托管公寓租房協(xié)議書(shū)?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的托管公寓，乙方有意租賃該公寓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方托管公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公寓基本情況本租賃標(biāo)的物為位于[公寓具體地址]的[公寓戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]公寓，建筑面積為[X]平方米。公寓內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]等基本生活設(shè)施。2.托管服務(wù)內(nèi)容甲方提供的托管服務(wù)包括但不限于：房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)（涵蓋水電維修、家具家電維修等）、定期清潔服務(wù)（包括公寓整體清潔及更換床上用品等）、代收代繳相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）、協(xié)助乙方辦理入住及退房手續(xù)等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前__天向甲方支付當(dāng)期租金。（2）乙方可選擇以下支付方式：A.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________B.現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金給甲方，但甲方應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、乙方無(wú)欠費(fèi)及其他違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方；如存在損壞或欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用公寓。（3）在租賃期限內(nèi)，如因房屋所有權(quán)變動(dòng)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)（1）保證公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的托管服務(wù)符合約定的質(zhì)量要求。（2）負(fù)責(zé)公寓的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（3）按照本協(xié)議約定履行托管服務(wù)義務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的合理維修、清潔等需求。（4）不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有公寓的居住使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。（3）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行托管服務(wù)義務(wù)，對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途。（2）按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）愛(ài)護(hù)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求的狀態(tài)交還公寓，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、房屋使用與維修1.使用要求乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）對(duì)于乙方自行維修的情況，如確因緊急情況需乙方先行維修以避免損失擴(kuò)大的，乙方可自行維修，但應(yīng)在維修后及時(shí)通知甲方，并提供維修費(fèi)用清單；經(jīng)甲方核實(shí)后，如屬于本協(xié)議約定的甲方維修范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等：在租賃期間，乙方使用公寓所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)或物業(yè)公司的規(guī)定按時(shí)繳納。甲方代收代繳上述費(fèi)用的，乙方應(yīng)在甲方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。3.房屋維修費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е路课菪枰S修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е路课菪枰S修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定履行托管服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照未履行部分租金的__%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未履行期間的租金及押金。（3）若甲方未能及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及違約金。（2）若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的__%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及違約金。（4）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和狀態(tài)交還公寓，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。5.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款