樓房樓板開裂協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所擁有的位于[樓房具體地址]的樓房出現樓板開裂問題，為妥善解決該問題，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及問題描述1.標的物甲方所有的位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，建成于[建成年份]的樓房。該樓房包含[樓層數]層，其中出現樓板開裂問題的樓層為[具體樓層]。2.樓板開裂問題描述經專業檢測機構鑒定，[具體樓層]的樓板多處出現開裂現象。裂縫主要分布在[詳細描述裂縫分布位置，如客廳地面沿對角線方向、臥室靠近窗戶一側墻角等]，裂縫寬度最大處達到[X]毫米，部分裂縫有逐漸擴展的趨勢。樓板開裂對樓房的結構安全和正常使用功能造成了嚴重影響。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定，對樓房樓板開裂問題進行全面修復，并確保修復質量符合相關標準和要求。有權對乙方的修復工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復工作后，有權委托專業機構對修復效果進行驗收。2.義務向乙方提供樓房的相關資料，包括但不限于樓房設計圖紙、施工記錄、竣工驗收報告等，以便乙方了解樓房的基本情況，制定合理的修復方案。協助乙方辦理修復工作所需的相關手續，如進入樓房進行檢測、施工的許可等。按照本協議約定的方式和時間支付修復費用。在乙方修復過程中，不得干擾乙方的正常工作，確保修復工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修復費用。在制定修復方案和進行修復工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務組織專業技術人員對樓房樓板開裂問題進行詳細勘察和分析，制定科學合理、切實可行的修復方案，并提交給甲方審核。修復方案應包括修復措施、施工步驟、質量保證措施、安全保障措施等內容。嚴格按照經甲方審核通過的修復方案進行施工，確保修復工作的質量和安全。施工過程中應遵守國家有關施工規范和安全操作規程，采取必要的防護措施，避免對樓房其他部位造成損壞，同時保障施工人員的人身安全。在修復工作完成后，負責清理施工現場，恢復樓房的原有環境。對修復工作承擔質量保證責任，在質量保證期內，如因修復質量問題導致樓板開裂問題再次出現，乙方應無償進行返修，直至問題徹底解決。質量保證期自修復工作通過甲方驗收之日起計算，期限為[X]年。三、修復費用及支付方式1.修復費用經雙方共同委托專業機構進行預算評估，本次樓房樓板開裂修復工作所需費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含修復所需的材料費用、人工費用、設備費用、檢測費用以及其他相關費用，但不包括可能因修復工作引發的任何稅費（如有），稅費按照國家相關規定由[具體承擔方]承擔。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成修復方案中約定的主要修復工作，并經甲方現場檢查認可后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修復工作全部完成，經專業檢測機構驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始組織施工，并在[X]個工作日內完成全部修復工作。如因不可抗力或甲方原因導致施工延誤的，工期相應順延。2.乙方應按照約定的工期合理安排施工進度，并定期向甲方通報施工進展情況。如乙方未能按照約定的工期完成修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、質量驗收1.修復工作完成后，乙方應書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織專業檢測機構對修復后的樓板進行驗收。2.驗收標準應符合國家現行的相關建筑工程質量驗收規范以及本協議約定的修復方案要求。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照專業檢測機構提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入修復期限。如因乙方整改不力導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.甲方對驗收結果有異議的，可在驗收報告出具后的[X]個工作日內，要求雙方共同委托另一家具有更高資質的專業檢測機構進行復檢。如復檢結果與原驗收結果一致，復檢費用由甲方承擔；如復檢結果與原驗收結果不一致，且證明乙方修復工作存在質量問題的，復檢費用及由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行修復或未在約定的期限內完成修復工作，應承擔違約責任。除按照本協議約定支付違約金外，乙方還應負責免費返工直至達到質量標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致樓房出現其他質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或技術信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定的違約金標準向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽