托管房屋解約協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方將其所有的房屋委托乙方進行托管，現雙方經友好協商，就提前解除房屋托管協議相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋權屬：甲方系該房屋的合法所有權人，房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、托管服務內容及期限1.托管服務內容：乙方受甲方委托，負責該房屋的日常管理、出租事宜，包括但不限于尋找合適的租客、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋維修及相關事務等。2.托管期限：原托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。現經雙方協商一致，提前解除托管協議，解除日期為本協議生效之日。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權要求乙方按照法律法規及本協議約定履行托管職責。在托管期限內，有權按照本協議約定收取房屋租金及押金。2.義務保證提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且不存在任何影響房屋正常使用及出租的瑕疵。若因甲方原因導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方支付因履行托管職責而產生的合理費用（如有）。協助乙方辦理與房屋托管相關的手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取托管服務費用（如有）。在托管期限內，有權根據市場情況及相關法律法規對房屋進行合理的管理和出租安排。2.義務按照法律法規及本協議約定，認真履行房屋托管職責，盡最大努力維護房屋的正常使用功能，保障房屋安全。及時向甲方通報房屋托管情況，包括租客的租賃意向、租金支付情況、房屋維修需求等重要信息。嚴格按照甲方與租客簽訂的租賃合同約定，監督租客使用房屋，確保租客遵守合同條款。若發現租客有違約行為，應及時采取措施制止并通知甲方。妥善保管房屋相關資料及租金、押金等款項，不得擅自挪用或侵占。在托管期限屆滿或本協議解除后，應按照本協議約定將房屋及相關資料、款項等完整地交還甲方。四、租金及押金處理1.租金結算：乙方應在本協議解除之日起[X]個工作日內，將截至解除之日已收取的租金按照實際租賃期限結算后支付給甲方。具體結算金額為：已收取租金總額按照實際租賃期限計算應扣除的租金金額。2.押金退還：乙方應在本協議解除之日起[X]個工作日內，將租客繳納的押金扣除因租客違約或其他應由租客承擔的費用后，退還甲方。若因乙方原因導致押金無法全額退還甲方的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、房屋交接1.本協議生效后，雙方應在[X]個工作日內辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查，包括房屋的結構、設施設備、裝修情況等，并填寫房屋交接清單。2.乙方應確保房屋內的設施設備完好無損，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。對于可移動的物品，乙方應在交接前清理完畢。3.甲方應在房屋交接時收回房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并確認乙方已將房屋內的租客信息、租賃合同等資料移交給甲方。六、費用支付1.托管服務費用：甲方應按照原托管協議約定，在本協議生效之日起[X]個工作日內，向乙方支付截至協議解除之日已產生的托管服務費用。具體費用金額為[X]元。2.其他費用：對于在托管期限內因房屋使用而產生的水電費、物業費、燃氣費等其他費用，乙方應在交接前結清，并提供相關繳費憑證。若因乙方未及時結清上述費用導致甲方產生額外損失的，乙方應承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時結算租金及押金、未妥善保管房屋及相關款項、未及時辦理房屋交接手續等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金。違約金的金額為托管房屋月租金的[X]%。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________