村民小組補償協議書?甲方（出讓方）：名稱：[村民小組名稱]負責人：[負責人姓名]地址：[村民小組地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[公司/個人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司/個人地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方村民小組擁有相關集體土地及地上附著物等資源，乙方因[具體項目名稱]需要，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方村民小組向乙方轉讓特定標的物事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地情況1.土地位置：位于[詳細土地坐落位置，精確到地塊編號、四至范圍等]，面積共計[X]平方米，土地地類為[具體土地用途，如農用地、建設用地等]。2.土地現狀：目前該土地上存在[描述地上附著物情況，如農作物種植情況、是否有臨時建筑物等]。（二）地上附著物情況1.建筑物：包括但不限于[列舉主要建筑物名稱、結構、面積等詳細信息，如磚混結構房屋X間，面積為X平方米]。2.其他附著物：有[詳細說明其他附著物種類、數量等，如樹木X棵，水井X口等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應補償款。對轉讓的標的物擁有合法權益，保證向乙方提供的相關信息真實、準確、完整，不存在任何權屬爭議或糾紛。在乙方按照協議約定履行義務后，監督乙方對標的物的合理使用。2.義務協助乙方辦理與標的物相關的手續，包括但不限于土地權屬變更登記、地上附著物的處置審批等手續，所需費用按照法律法規規定由各方承擔。確保在協議簽訂后[X]個工作日內，將標的物交付給乙方，交付時應保持標的物現狀，但乙方同意的合理改造除外。負責處理標的物交付前與標的物有關的債權債務關系，保證乙方接收標的物后不會因甲方原因遭受任何第三方的主張或干擾。組織召開村民小組會議，就本協議的簽訂和履行事宜向村民進行說明和解釋，爭取村民的理解和支持，并協助乙方協調與村民之間可能出現的關系問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付標的物，并提供必要的協助辦理相關手續。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對受讓的標的物進行開發、利用和處置。對甲方提供的信息進行核實，如發現甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付補償款。在接收標的物后，按照法律法規及雙方約定合理使用標的物，不得擅自改變土地用途和地上附著物的現狀，如需改變應提前征得甲方書面同意并辦理相關手續。負責標的物交付后的安全管理工作，承擔因自身管理不善導致的一切安全責任。在協議履行過程中，如因法律法規政策調整等不可抗力因素導致協議無法繼續履行或部分無法履行的，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。三、補償款及支付方式（一）補償款總額乙方應向甲方支付的補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在甲方完成標的物交付并協助乙方辦理完相關手續（以相關部門出具的手續完成證明為準）后[X]個工作日內，乙方向甲方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方對標的物進行驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名/名稱]賬號：[銀行賬號]四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標的物存在權屬爭議或糾紛，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的各項費用、預期利益損失等。3.若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法按時開展項目或遭受損失的，甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款項，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標的物的土地用途或地上附著物現狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定合理使用標的物，導致標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（蓋章）：_____________