景區租賃意向協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[景區具體地址]的景區資源，乙方有意租賃該景區用于[租賃用途，如旅游開發、經營活動等]，經雙方友好協商，達成如下租賃意向協議：一、標的物或服務具體描述（一）景區范圍本景區占地面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細列舉景區內的主要景點、區域，如山峰、湖泊、森林、游樂設施區域等]。（二）景區設施1.基礎設施交通設施：景區內擁有完善的道路系統，包括主干道[X]條，次干道[X]條，可通行旅游大巴、小型車輛及行人。同時，景區設有多個停車場，可提供總計[X]個停車位。水電設施：配備有獨立的供電系統，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足景區內各類設施及經營活動的用電需求。供水系統采用[供水方式，如市政供水或自建設施供水]，日供水量可達[X]立方米，水質符合國家飲用水標準。通訊設施：景區內實現了移動信號全覆蓋，無線網絡覆蓋主要區域，網絡帶寬為[X]Mbps，能夠滿足游客及經營活動的通訊需求。2.游樂設施大型游樂設施：擁有[游樂設施名稱1]、[游樂設施名稱2]等[X]套大型游樂設施，均通過了相關部門的安全檢測，可同時容納[X]人次游玩。小型游樂設施：分布于景區各區域，包括[小型游樂設施名稱1]、[小型游樂設施名稱2]等[X]種小型游樂設施，適合不同年齡段游客游玩。3.配套服務設施游客服務中心：位于景區入口處，建筑面積為[X]平方米，設有咨詢服務臺、售票窗口、休息區、母嬰室、醫務室等，為游客提供全方位的服務。餐飲設施：景區內設有中餐廳[X]家，西餐廳[X]家，小吃攤位[X]個，可同時提供[X]人次的餐飲服務，菜品涵蓋各地特色美食及快餐。住宿設施：擁有酒店[X]家，共計客房[X]間，其中標準間[X]間，大床房[X]間，套房[X]間等，房間設施齊全，環境舒適。此外，景區還設有露營地，可提供[X]個露營位，配備帳篷、睡袋等露營設備租賃服務。購物設施：分布于景區內的商業街，共有商鋪[X]家，經營各類旅游紀念品、特色商品、日用品等，滿足游客購物需求。二、租賃期限租賃期限暫定為自[起始日期]起至[結束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金價格將根據市場行情及景區運營成本等因素，每[調整周期，如三年]進行一次評估調整。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如分期支付]。乙方應在簽訂本意向協議后的[X]個工作日內，向甲方支付第一期租金人民幣[X]元作為定金。剩余租金按照以下方式支付：1.[具體支付時間節點1]，支付租金人民幣[X]元；2.[具體支付時間節點2]，支付租金人民幣[X]元；......四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本意向協議約定收取租金及其他費用。對景區的經營管理活動進行監督，確保乙方按照相關法律法規及景區規劃進行運營。在租賃期限內，有權對景區的基礎設施、設備等進行維護、更新，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。根據國家政策法規及景區發展需要，有權對景區的規劃、建設等進行調整，但應保障乙方的合法權益。2.義務向乙方提供景區的相關產權證明、經營許可證等合法手續文件，確保景區租賃的合法性。在租賃期限開始前，確保景區的基礎設施、設備等處于正常運行狀態，并向乙方進行交接。協助乙方辦理景區經營過程中的相關審批手續，如營業執照、衛生許可證、消防許可證等，費用由乙方承擔。負責景區周邊公共區域的環境衛生維護及治安管理，為乙方經營活動提供良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本意向協議約定及相關法律法規對景區進行自主經營管理，但不得從事違法違規及損害景區形象的活動。根據景區經營需要，有權對景區內的部分設施、設備進行合理改造、升級，但應提前向甲方提交改造方案，并經甲方書面同意后方可實施。改造費用由乙方自行承擔，改造后的設施、設備所有權歸乙方所有，租賃期滿后乙方應按照甲方要求進行處置。在租賃期限內，有權使用景區內的公共區域、設施設備等，但應按照規定合理使用，不得損壞。有權要求甲方協助辦理景區經營過程中的相關審批手續。2.義務按照本意向協議約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。按照國家法律法規及相關行業標準，對景區進行合法、規范經營管理，保障游客的人身安全和財產安全。制定完善的安全管理制度，配備必要的安全管理人員，定期進行安全檢查和培訓，確保景區設施設備安全運行。負責景區內的環境衛生維護、設施設備保養維修等工作，保持景區的整潔、美觀和設施設備的正常使用。租賃期滿后，應將景區內的設施設備、環境衛生等恢復至交接時的狀態。按照景區規劃及相關要求，合理安排經營活動，不得擅自改變景區的用途和布局。如需調整經營項目或增加大型設施設備，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方及相關部門審批同意后方可實施。配合甲方做好景區的宣傳推廣工作，共同提升景區的知名度和影響力。在經營過程中，積極響應甲方組織的各類景區活動，按照甲方要求提供相關支持。五、景區的維護與修繕（一）日常維護1.乙方負責景區內日常的環境衛生清掃、綠化養護、設施設備的巡檢等工作，確保景區環境整潔、設施設備正常運行。2.對于景區內出現的一般性損壞或故障，乙方應及時進行維修處理，并做好記錄。維修費用由乙方承擔，但因不可抗力因素導致的損壞除外。（二）重大修繕1.對于景區內涉及主體結構安全、消防設施、水電設施等重大基礎設施的修繕，乙方應提前向甲方報告，并經甲方書面同意后實施。修繕費用根據實際情況由雙方協商分擔，如因乙方經營管理不善導致的修繕，費用由乙方承擔；因不可抗力或正常老化等原因導致的修繕，雙方根據公平原則協商確定分擔比例。2.在進行重大修繕前，乙方應制定詳細的修繕方案，明確修繕內容、工期、預算等，并提交甲方審核。修繕過程中，乙方應嚴格按照修繕方案及相關規范進行施工，確保施工安全和質量。修繕完成后，乙方應及時向甲方提交修繕報告及相關驗收資料，由雙方共同進行驗收。六、景區的保險（一）甲方責任甲方負責為景區的整體建筑、土地等購買財產保險，保險范圍包括但不限于火災、洪水、地震等自然災害及意外事故造成的損失。保險費用由甲方承擔。（二）乙方責任1.乙方負責為景區內的設施設備、庫存商品、游客人身意外傷害等購買相應的保險，保險范圍應涵蓋乙方經營活動中可能面臨的風險。保險費用由乙方承擔。2.乙方應按照保險合同的要求，及時履行保險義務，確保保險權益的有效性。如發生保險事故，乙方應立即通知甲方及保險公司，并協助甲方辦理相關理賠手續。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本意向協議約定向乙方提供景區相關手續文件或未按時完成景區交接工作，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方違反本意向協議約定，擅自干涉乙方的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。3.若因甲方原因導致景區在租賃期限內被第三方主張權利或受到行政處罰等影響乙方經營的情況，甲方應積極協調解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本意向協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本意向協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反本意向協議約定，擅自改變景區用途、布局或從事違法違規經營活動，甲方有權責令乙方限期改正；若乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本意向協議，收回景區經營權，乙方已支付的租金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本意向協議約定對景區進行維護、修繕，導致景區設施設備損壞或環境衛生惡化等影響景區正常運營的情況，乙方應負責及時修復或整改，并承擔相應的費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4.若乙方未按照本意向協議約定配合甲方辦理相關審批手續或參加景區活動，給甲方或景區造成不良影響的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負責消除不良影響。八、爭議解決本意向協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本意向協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，若出現不可抗力或國家政策法規調整等不可預見、不可避免的因素，導致本意向協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本意向協議，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本意向協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本意向協議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本意向協議中填寫的聯系地址、聯系方式等信息為有效送達地址。任何一方如需向對方發出通知，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述地址送達對方。如一方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。否則，因送達不能導致的不利后果由責任方承擔。（