搬遷家庭分房協議書?甲方（分房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（家庭代表）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體搬遷原因]進行搬遷，需對搬遷家庭進行分房安置，乙方代表家庭參與分房事宜，經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下分房協議：一、分房標的物詳細說明房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]，該房屋所在小區名稱為[小區名稱]，樓棟號為[X]號樓，單元號為[X]單元，房號為[X]室。2.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量并登記備案的數據為準。4.房屋用途：住宅房屋配套設施1.附屬設施：房屋附帶陽臺[具體情況，如封閉陽臺]，配備太陽能熱水器[品牌及型號]，室內安裝有[列舉其他附屬設施，如晾衣架等]。2.小區配套：小區內設有[描述小區公共設施，如花園、健身設施、停車位等]。停車位情況：共有[X]個停車位，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。乙方所分房屋對應的停車位為[具體位置及類型]。房屋裝修情況該房屋為[裝修情況，如毛坯房、精裝修等]。若為精裝修，裝修標準如下：1.墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面，顏色為[具體顏色]]2.地面：[描述地面裝修材料及工藝，如實木復合地板，品牌為[品牌名稱]]3.門窗：入戶門為[材質及品牌，如鋼制防盜門，品牌為[品牌名稱]]，室內房間門為[材質及樣式，如實木門，款式為[具體款式]]，窗戶為[材質及類型，如斷橋鋁窗戶]4.廚房：整體櫥柜，品牌為[品牌名稱]，配備[列舉廚房電器，如爐灶、抽油煙機等，注明品牌及型號]5.衛生間：衛生間潔具采用[品牌及型號，如馬桶為[品牌名稱][型號]，洗手盆為[品牌名稱][型號]等]，并進行了防水處理[說明防水工藝及標準]二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定對搬遷家庭的分房情況進行統籌安排和調整。有權對乙方使用房屋及相關配套設施的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋及設施的行為，有權要求乙方及時改正并承擔相應責任。在法律法規允許的范圍內，有權根據實際情況對房屋交付時間、交付標準等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合標準的房屋及相關配套設施。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔應由甲方承擔的費用。辦理產權登記過程中，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。確保所提供的房屋不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因房屋產權問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。負責對房屋所在小區的公共設施進行維護和管理，確保小區環境整潔、設施正常運行。但乙方應合理使用公共設施，如因乙方故意或重大過失造成公共設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定接收符合標準的房屋及相關配套設施，并在接收后按照法律法規及本協議約定對房屋進行使用和管理。在辦理房屋產權登記手續時，有權要求甲方提供必要的協助，并按照法律法規規定承擔應由乙方承擔的費用。對甲方提供的房屋及相關配套設施的質量、數量等情況有異議時，有權在約定的驗收期限內提出書面異議，并要求甲方進行核實和處理。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關費用（如有）。如乙方未按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，如暫停房屋交付、解除本協議等，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。在接收房屋后，應按照法律法規及本協議約定合理使用房屋及相關配套設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施。如需對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并按照相關規定辦理審批手續。未經甲方書面同意擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。負責房屋內部的衛生清潔、安全防范等工作，妥善保管房屋及相關設施設備。因乙方原因導致房屋及設施設備損壞或丟失的，乙方應負責維修或賠償。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。積極配合甲方及物業管理公司對小區進行管理和維護，不得從事任何損害小區公共利益或其他業主合法權益的行為。三、房屋交付交付時間甲方應于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。交付手續1.交付通知：甲方應在房屋交付前[X]日書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.驗收程序乙方應在接到交付通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件等相關資料到指定地點辦理房屋驗收手續。驗收內容包括房屋的質量、面積、裝修、配套設施等是否符合本協議約定。乙方在驗收過程中如發現問題，應及時以書面形式向甲方提出，甲方應在接到乙方書面異議后的[X]日內進行核實和處理，并將處理結果書面通知乙方。經雙方確認無問題或問題已妥善解決后，乙方應簽署房屋交接確認書。3.資料交接：甲方應向乙方提供以下資料：房屋的產權證書（如有）及相關購房文件；房屋質量保證書；房屋使用說明書；其他與房屋相關的資料。四、費用承擔購房費用1.房價款：乙方應按照本協議約定的房價款支付方式和金額向甲方支付房價款。房價款總計為人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，具體說明]。如為一次性付款，乙方應在[具體付款日期]前將全部房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如為分期付款，乙方應按照以下方式支付：第一期：在[具體付款日期1]前支付房價款的[X%]，即人民幣[X]元；第二期：在[具體付款日期2]前支付房價款的[X%]，即人民幣[X]元；......如為銀行貸款，乙方應在簽訂本協議后的[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關貸款手續。乙方應確保貸款申請能夠順利獲批，并在銀行放款后的[X]日內將扣除貸款后的剩余房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內以現金或其他方式補足房價款差額。2.其他費用：與購房相關的其他費用，如契稅、維修基金等，按照法律法規規定由[甲方/乙方]承擔的，由相應方負責繳納。物業管理費用房屋交付后，乙方應按照小區物業管理公司規定的收費標準和方式按時繳納物業管理費。物業管理費的收費標準為每月每平方米[X]元，計費面積以房屋建筑面積為準。乙方應在收到物業管理公司繳費通知后的[X]日內繳納當期物業管理費。其他費用房屋使用過程中產生的水、電、氣、暖、通訊等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費方式和時間及時繳納。五、產權登記登記手續辦理1.甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的資料由雙方按照法律法規規定各自準備，并及時提交給相關部門。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，如因乙方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。產權證書領取產權登記手續辦理完畢后，乙方應按照相關部門通知及時領取房屋產權證書。產權證書由乙方自行保管，如因乙方保管不善導致產權證書丟失或損壞的，乙方應負責補辦，補辦費用由乙方承擔。六、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間、標準交付房屋，每逾期一日，應按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房價款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除本協議，甲方應繼續履行協議，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失（如租金損失等）。2.如甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋或辦理產權登記手續的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房價款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間、方式支付房價款或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方不解除本協議，乙方應繼續履行付款義務，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權從乙方繳納的相關費用中扣除維修費用或要求乙方另行賠償。3.如乙方違反本協議約定，不遵守小區物業管理規定或從事損害小區公共利益或其他業主合法權益的行為，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。如乙方拒不改正，甲方有權采取進一步措施，如暫停乙方對房屋的使用權利等，由此給甲方或其他業主造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款協議變更與補充本協議的任何變更或補充需