攤位租售同步協議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有攤位一處，乙方有意承租或購買該攤位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.攤位位置：位于[詳細地址]，攤位編號為[具體編號]。2.攤位面積：[X]平方米，以實際測量為準。3.攤位用途：乙方承諾將該攤位用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.攤位設施：甲方提供的攤位現有設施包括[詳細列舉設施清單，如水電設施、照明設備、貨架等]，乙方應在接收攤位時對設施進行檢查，如發現設施存在損壞或缺失，應及時向甲方提出。二、租賃期限（適用于租賃部分）1.租賃起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租協議。三、出售價格及支付方式（適用于出售部分）1.出售價格：該攤位售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為出售價格的[X]%。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理攤位產權過戶手續當日一次性支付給甲方。四、權利與義務甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金或出售價款。有權對乙方使用攤位的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本協議，收回攤位，但應提前通知乙方。2.義務：保證攤位的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。按照本協議約定向乙方交付攤位及相關設施，并保證設施能夠正常使用。在租賃期間，負責攤位的維修、保養（除乙方故意損壞外），確保乙方的正常經營。在出售攤位時，協助乙方辦理相關產權過戶手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本協議約定使用攤位。在同等條件下，享有優先購買權（適用于出售部分）。對甲方提供的設施有合理使用的權利。2.義務：按照本協議約定按時支付租金或購買價款。按照攤位用途合理使用攤位，不得擅自改變用途或轉租給第三方。愛護攤位及設施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，負責攤位內的衛生清潔及安全防范工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在出售部分中，積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供所需資料，并承擔相關稅費（按照法律法規規定應由雙方各自承擔的部分）。五、租金及費用支付（適用于租賃部分）1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用：乙方在租賃期間應承擔與攤位使用相關的水電費、物業費等費用。水電費按照實際使用量及相關部門規定的價格標準向甲方或相關部門支付；物業費按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司支付。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方交付攤位或提供設施，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方在租賃期間擅自解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及定金。若甲方未能及時履行維修、保養義務，導致乙方無法正常經營的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時支付租金或購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變攤位用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回攤位，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。若乙方未按照本協議約定愛護攤位及設施，造成損壞的，應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議