民房塌陷修補協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的民房出現塌陷情況，為保障房屋安全及正常使用，甲方委托乙方對塌陷房屋進行修補，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.塌陷房屋現狀：甲方所有的位于[具體地址]的民房，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米。該房屋部分區域出現塌陷，塌陷區域位于[詳細位置描述，如房屋客廳地面中部、臥室東南角等]，塌陷深度約為[X]厘米，塌陷面積約為[X]平方米。周邊地面也伴有不同程度的裂縫和下沉現象。2.修補范圍及要求乙方負責對民房塌陷區域進行全面修補，恢復房屋原有結構和功能。具體修補工作包括但不限于清理塌陷區域的雜物和松散土體，對塌陷部位進行夯實處理，采用合適的建筑材料（如混凝土、磚石等）進行填充和加固，確保修補后的部位與原結構緊密結合，強度滿足設計要求。對于周邊地面的裂縫和下沉，乙方應采取相應的修復措施，如灌漿加固、局部回填夯實等，以防止地面進一步沉降和裂縫擴大，恢復地面平整度和穩定性。修補后的房屋應達到國家現行的建筑工程質量驗收標準，確保房屋安全可靠，能夠正常使用。墻面應平整光滑，無明顯裂縫和孔洞；地面應堅實平整，無起砂、空鼓現象；結構構件應符合設計要求，具有足夠的承載能力。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行民房塌陷修補工作。在乙方施工過程中，有權對施工質量和進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對修補后的房屋質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改直至符合要求。2.義務向乙方提供民房的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、產權證明等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修補方案。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續，如施工許可證等（如有需要）。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工現場的水電供應、材料堆放場地等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修補費用。根據民房塌陷情況和實際需要，制定合理的修補方案，并在實施前告知甲方。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方給予合理的工期順延或采取相應的補償措施。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，確保施工隊伍具備專業的施工技能和經驗。按照國家相關建筑施工規范和本協議約定的標準和要求，組織施工人員進行民房塌陷修補工作。施工過程中應嚴格遵守安全生產操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應保護好施工現場周邊的環境和公共設施，如造成損壞，應負責修復或賠償。定期向甲方匯報施工進度和質量情況，接受甲方的監督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，應及時整改。負責采購修補所需的建筑材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家標準和本協議要求。材料和設備進場時，應向甲方提供質量合格證明文件。修補工作完成后，應及時通知甲方進行驗收，并提供相關的竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。三、修補費用及支付方式1.修補費用：經雙方協商確定，本次民房塌陷修補工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部修補工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金以及其他一切相關費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成塌陷區域的主要修補工作（如填充加固、結構修復等），經甲方現場檢查確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修補工作全部完成，經甲方按照本協議約定的驗收標準進行驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協議簽訂后，乙方應在[開工日期]開始施工，預計于[竣工日期]完成全部修補工作，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。施工過程中，乙方應按照進度計劃組織施工，確保各項工作按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照本協議修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量保證1.乙方對修補后的民房質量承擔保修責任，保修期自修補工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在保修期內，如因乙方施工質量問題導致民房再次出現塌陷或其他質量問題，乙方應免費負責修復或采取其他補救措施，直至達到本協議約定的質量標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.保修期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供終身維護服務，甲方如需乙方進行維護，乙方應按照市場合理價格收取費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。如甲方未按照本協議約定為乙方施工提供必要的便利條件，導致乙方無法正常施工，工期延誤的責任由甲方承擔，乙方不承擔任何違約責任，且甲方應按照乙方因此遭受的實際損失給予賠償。如甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為修補工程已驗收合格，甲方應按照本協議約定支付剩余款項，并承擔逾期付款的違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的標準和要求進行施工，導致修補后的民房質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照本協議修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照本協議修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照本協議修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全生產操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。如乙方擅自將本協議約定的修補工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照本協議修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法