扶貧房屋改造協(xié)議書?甲方（扶貧方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被扶貧方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為響應國家扶貧政策，致力于改善乙方居住條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的為貫徹落實國家扶貧工作要求，提高貧困群眾生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對乙方房屋進行改造，以改善乙方居住環(huán)境，保障乙方基本住房安全，助力乙方脫貧致富。二、標的物或服務具體描述（一）房屋現(xiàn)狀乙方現(xiàn)有房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建成年份]，目前房屋存在[列舉房屋存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問題，已嚴重影響乙方正常居住使用及住房安全。（二）改造內(nèi)容1.房屋主體結構加固對房屋的墻體、梁柱等主體結構進行加固處理，采用[具體加固方法，如增加構造柱、圈梁等]方式，確保房屋主體結構安全可靠，能夠抵御一定程度的自然災害。2.屋頂修繕及防水處理拆除原有破損屋頂，重新鋪設[屋頂材料，如彩鋼板、瓦片等]，并做好防水處理，確保屋頂不再漏水，有效保護屋內(nèi)設施及居住環(huán)境。3.室內(nèi)墻面地面處理對室內(nèi)墻面進行粉刷，使用環(huán)保乳膠漆，使墻面平整、光滑、美觀；對地面進行硬化處理，根據(jù)乙方需求可選擇鋪設地磚或水泥地面，提高室內(nèi)整潔度和舒適度。4.門窗更換拆除原有破舊門窗，更換為符合安全標準且保溫、隔音性能較好的[門窗材質(zhì)，如塑鋼門窗、鋁合金門窗等]門窗，確保房屋密封性和安全性，同時提升房屋整體美觀度。5.水電線路改造對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，更換老化線路，合理布局電線管道，安裝漏電保護裝置，確保用電安全；同時根據(jù)實際需求增加或調(diào)整水電設施，滿足乙方日常生活用水用電需求。（三）改造標準本次房屋改造應符合國家及地方關于農(nóng)村危房改造的相關標準和規(guī)范，確保改造后的房屋滿足基本居住安全要求，具備良好的使用功能和耐久性。具體標準如下：1.結構安全房屋結構應能承受正常使用情況下的各種荷載，滿足設計規(guī)范要求，不得出現(xiàn)結構裂縫、傾斜等安全隱患。2.防水防潮屋頂、墻面、地面等部位應具備良好的防水防潮性能，不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，確保室內(nèi)干燥、整潔。3.保溫隔熱采取有效的保溫隔熱措施，提高房屋的保溫隔熱性能，降低能源消耗，使室內(nèi)溫度在冬夏季節(jié)保持相對穩(wěn)定。4.通風采光合理設計房屋布局，保證室內(nèi)有良好的通風和采光條件，滿足居住者的健康生活需求。5.設施齊全按照設計要求配備必要的生活設施，如廚房、衛(wèi)生間等，確保房屋具備基本的居住功能。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方房屋改造工程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進度符合協(xié)議要求。有權要求乙方提供與房屋改造相關的資料和信息，以便進行審核和管理。2.義務負責組織實施房屋改造工程，按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關標準。負責協(xié)調(diào)解決房屋改造過程中涉及的相關問題，如施工場地協(xié)調(diào)、與周邊居民的關系處理等。按照國家及地方有關規(guī)定，為房屋改造工程申請相關補助資金，并及時將補助資金撥付至乙方賬戶或用于支付工程相關費用。在工程竣工后，負責組織相關部門對改造房屋進行驗收，確保房屋符合交付使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權了解房屋改造工程的進展情況，提出合理的意見和建議。有權要求甲方按照協(xié)議約定支付補助資金或提供其他相關支持。在房屋改造工程施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在質(zhì)量問題或違反協(xié)議約定的行為，有權要求甲方及時整改。2.義務積極配合甲方開展房屋改造工作，提供必要的協(xié)助和支持，如騰空房屋、提供房屋原始資料等。按照甲方要求和施工規(guī)范，做好房屋改造施工現(xiàn)場的安全防范工作，確保施工安全。不得擅自改變房屋改造工程的設計方案和施工內(nèi)容，如有特殊情況需要變更，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。接受甲方及相關部門對房屋改造工程的監(jiān)督檢查，按照要求整改存在的問題。在房屋改造工程竣工后，按照協(xié)議約定及時接收改造后的房屋，并承擔房屋交付后的管理和維護責任。四、工程費用及支付方式（一）工程費用經(jīng)雙方共同核算，本次房屋改造工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋改造所需的全部材料、人工、設備及其他相關費用，除本協(xié)議約定的補助資金外，乙方無需另行支付其他費用。（二）支付方式1.甲方在與乙方簽訂本協(xié)議后，按照國家及地方有關規(guī)定，向相關部門申請房屋改造補助資金。待補助資金到位后，甲方根據(jù)工程進度分期支付工程費用。2.工程開工后，甲方支付工程費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于支付工程前期準備及部分材料采購費用。3.工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結構完工、墻面地面處理完成等]后，甲方支付工程費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于支付該階段工程費用。4.工程竣工并經(jīng)相關部門驗收合格后，甲方支付剩余工程費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，甲方將補助資金中扣除已支付工程費用后的余額撥付至乙方賬戶。五、工程期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應在[具體開工日期]前組織施工隊伍進場施工。2.房屋改造工程總工期為[X]天，自開工之日起計算。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明材料。3.甲方應合理安排施工進度，確保工程按時完工。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應自行承擔責任，并采取措施盡快完成工程，確保不影響整體扶貧工作進度。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量甲方應嚴格按照國家及地方相關標準和本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及標準進行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中，甲方應接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。乙方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，有權要求甲方返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的費用增加和工期延誤由甲方承擔。2.驗收工程竣工后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)組織相關部門及乙方對改造房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結構、防水、保溫、水電等各項改造內(nèi)容是否符合設計要求和相關標準。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格報告；如驗收不合格，甲方應按照驗收意見及時組織整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，整改期間不計入工程工期。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準或工期進行施工，導致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，應承擔相應的違約責任。甲方應負責返工整改，直至達到協(xié)議要求，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定支付工程費用或補助資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方在房屋改造過程中擅自變更設計方案或施工內(nèi)容，導致房屋質(zhì)量問題或不符合協(xié)議約定的，應負責恢復原狀或采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方開展房屋改造工作，如拒絕提供必要資料、阻礙施工等，導致工程延誤或無法正常進行的，乙方應承擔相應的責任。乙方應采取措施消除阻礙，確保工程順利進行，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋改造工程的設計方案或施工內(nèi)容，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照甲方要求進行整改，整改費用由乙方承擔。如因乙方擅自變更導致房屋質(zhì)量問題或不符合協(xié)議約定的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及其他相關方因此遭受的損失。若乙方未按照協(xié)議約定及時接收改造后的房屋或承擔房屋交付后的管理和維護責任，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取措施收回房屋，并要求乙方支付已發(fā)生的相關費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式