木屋維修合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有木屋需要進行維修，乙方具備木屋維修的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方木屋維修事宜達成如下協議：一、維修木屋基本情況及維修內容（一）木屋基本情況1.木屋位置：[詳細地址]2.木屋建造時間：[建造時間]3.木屋結構及現狀描述：木屋為[結構類型，如輕型木結構等]，整體建筑面積約為[X]平方米。目前木屋存在的主要問題包括但不限于：屋頂部分瓦片破損、有漏水現象；部分墻體木板腐爛、變形；門窗框松動、密封不嚴；部分木質構件出現腐朽跡象等（可根據實際情況詳細描述）。（二）維修內容1.屋頂維修拆除破損瓦片，重新鋪設質量合格的瓦片，并做好防水處理，確保屋頂不再漏水。檢查并修復屋頂的椽條、屋架等木結構部件，如有腐朽或損壞，進行更換或加固。2.墻體維修拆除腐爛、變形的墻體木板，更換新的符合質量要求的木板。對墻體進行防潮處理，在墻體內部添加防潮材料。檢查墻體的支撐結構，如有必要，進行加固，確保墻體穩固。3.門窗維修修復或更換松動的門窗框，確保門窗安裝牢固。更換老化、破損的門窗密封膠條，增強門窗的密封性。對門窗進行調試，保證開關順暢，關閉后無縫隙。4.木質構件維修對發現有腐朽跡象的木質構件進行防腐處理，可采用涂刷防腐漆或其他專業防腐措施。對嚴重腐朽或損壞無法修復的木質構件，按照原設計規格進行更換。二、維修期限1.本維修工程自合同簽訂之日起[X]個工作日內開始施工。乙方應在開工前向甲方提交詳細的施工計劃和進度安排表。2.乙方應確保在[X]個日歷天內完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。如遇特殊情況需要延長工期，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并說明原因。經甲方書面同意后，工期相應順延。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次木屋維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用。除本合同約定的調整情況外，結算時不再調整。2.費用明細如下（可根據實際維修項目詳細列出各項費用）：屋頂維修費用：[X]元墻體維修費用：[X]元門窗維修費用：[X]元木質構件維修費用：[X]元其他費用（如有）：[X]元（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂維修工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修工作并經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修內容、質量標準和工期完成維修工作。有權在乙方違反本合同約定時，根據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供木屋的相關資料和信息，協助乙方了解木屋的現狀和維修需求。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的協助和配合，如協調場地使用、提供水電接入等。在乙方完成維修工作后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保維修工作順利進行。在維修工作中遇到不可抗力或甲方原因導致無法正常施工時，有權要求順延工期。2.義務具備從事木屋維修所需的合法資質和專業技術人員，確保維修工作符合相關標準和規范。按照本合同約定的維修內容、質量標準和工期組織施工，確保維修工作按時、高質量完成。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修所需材料和設備的采購、運輸、保管，并確保材料和設備的質量符合要求。在維修工作完成后，負責清理施工現場，保持現場整潔。對維修工作質量負責，在質保期內如因維修質量問題出現故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。五、維修質量標準及驗收（一）維修質量標準1.乙方應按照國家和地方現行的相關技術標準、規范以及本合同約定的維修內容進行施工，確保維修質量達到合格標準。2.對于更換的材料和構件，應符合國家質量標準和設計要求，并提供質量合格證明文件。3.維修后的木屋應滿足正常使用功能，外觀應與周邊環境相協調，無明顯瑕疵。（二）驗收1.維修過程中，乙方應按照施工進度分階段向甲方提交質量驗收報告，甲方有權隨時對已完成的維修工作進行檢查驗收。2.全部維修工作完成后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行整體驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。3.驗收標準按照本合同約定的維修質量標準執行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。4.質保期自整體驗收合格之日起計算，質保期為[X]個月。質保期內，乙方應定期回訪甲方，如發現維修質量問題，應在接到甲方通知后[X]個工作日內派人免費進行修復或更換。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本合同約定為乙方的維修工作提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修質量標準進行施工，導致維修工作驗收不合格的，乙方應負責無償返工直至驗收合格為止。因返工造成的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。如乙方返工后仍無法達到驗收標準，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方擅自將本合同項下的維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。5.質保期內，乙方未按照本合同約定履行質保義務，經甲方通知后仍不履行的，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具