樓房使用安全協議書?甲方（樓房所有權人/管理人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（樓房使用人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方有意使用該樓房，為明確雙方在樓房使用過程中的權利義務，保障樓房使用安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況該樓房為[建筑結構，如框架結構]，總層數為[X]層，乙方使用的樓層為第[X]層，建筑面積為[X]平方米。樓房內設有[列舉主要設施設備，如電梯、消防設施、水電系統等]。2.使用范圍乙方使用該樓房的目的為[明確使用用途，如居住、辦公等]，具體使用區域為[詳細描述使用的房間或區域]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變樓房的使用用途或擴大使用范圍。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取樓房使用費用。對樓房的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照本協議約定合理使用樓房。在法律法規允許的范圍內，有權根據實際情況對樓房進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。如乙方違反本協議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、解除本協議等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證樓房符合國家及地方相關建筑安全標準，具備正常使用功能。負責樓房主體結構、共用設施設備的維修、養護，確保其安全運行。按照法律法規規定，配備必要的消防、安全等設施設備，并保證其正常使用。對樓房的安全狀況進行定期檢查，發現安全隱患及時進行處理。為乙方提供必要的物業服務，包括但不限于保潔、綠化、秩序維護等，服務標準按照[具體物業服務標準]執行。在乙方合理使用樓房的情況下，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的使用范圍內，有權按照約定用途正常使用樓房。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障樓房的安全使用。對樓房的使用情況享有知情權，有權了解甲方對樓房進行的重大維護、修繕或改造計劃。2.義務按照本協議約定的用途和范圍使用樓房，不得擅自改變使用用途或擴大使用范圍。合理使用樓房及其附屬設施設備，不得損壞樓房結構及設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。配合甲方對樓房進行的安全檢查、維護、修繕等工作，提供必要的協助。遵守國家及地方有關樓房使用安全的法律法規和規章制度，不得在樓房內從事違法違規活動。妥善保管個人財物及物品，做好防火、防盜、防水等安全防范措施。因乙方原因導致樓房內發生安全事故或造成他人人身、財產損害的，乙方應承擔全部責任。按照本協議約定按時足額支付樓房使用費用及其他相關費用。三、樓房使用費用及支付方式1.使用費用乙方應向甲方支付的樓房使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含樓房租金、物業費等相關費用，但不包含水電費、燃氣費等能源費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的樓房使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方提供合法有效的發票。3.費用調整如因市場行情變化、政府政策調整或其他不可抗力因素導致樓房使用費用需要調整的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，調整后的費用標準自通知送達之日起生效。四、樓房維修與養護1.日常維修對于樓房及其附屬設施設備的日常維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。如因乙方原因導致需要緊急維修的，甲方有權先行維修，費用由乙方承擔。2.定期維護甲方應按照法律法規規定及行業標準，定期對樓房的主體結構、共用設施設備等進行維護保養，確保其安全運行。維護保養計劃應提前[X]日通知乙方，乙方應予以配合。3.重大修繕或改造如樓房需要進行重大修繕或改造，可能影響乙方正常使用的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協商解決方案。在確保乙方正常使用的前提下，甲方有權進行必要的修繕或改造工作，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的修繕或改造費用除外。五、安全防范措施1.消防設施甲乙雙方應共同遵守國家及地方有關消防法律法規的規定，確保樓房內消防設施設備完好有效。乙方不得擅自挪用、損壞消防設施設備，不得在樓房內堆放易燃、易爆等危險物品。2.電氣安全乙方應合理使用樓房內的電氣設備，不得私拉亂接電線、超負荷用電。甲方應定期對樓房內的電氣系統進行檢查，發現安全隱患及時整改。3.其他安全措施雙方應加強對樓房的安全管理，設置必要的安全警示標識，制定安全應急預案，提高應對突發事件的能力。如發生安全事故，雙方應按照應急預案及時采取措施，減少損失，并及時報告相關部門。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用樓房或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致樓房出現安全隱患，甲方應及時采取措施消除隱患，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，擅自改變樓房使用用途、擴大使用范圍、損壞樓房結構及設施設備、拖欠使用費用等，甲方有權要求乙方立即改正違約行為，并按照本協議約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方逾期支付樓房使用費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照樓房使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變樓房使用用途或擴大使用范圍的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照樓房使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途或擴大范圍導致樓房損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的法律責任。乙方損壞樓房結構及設施設備的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因一方嚴重違約導致本協議無法繼續履行的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.通知與送達雙方在本協議履行過程中發出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達地址以本協議首部填寫的地址為準。如一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。通知或文件可以通過直接送達、郵寄、電子郵件等方式送達，送達日期以簽收日期或郵件回執顯示的日期為準。3.