收取建房保證協(xié)議書?甲方（保證人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（建房方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方擬進行房屋建設(shè)工程，為確保工程順利進行并保障雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下建房保證協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房工程概況乙方委托甲方為其在[具體建房地址]建設(shè)[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)及面積等詳細描述]的房屋。房屋設(shè)計要求應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)穩(wěn)固、墻體質(zhì)量、屋面防水、水電線路鋪設(shè)等方面。2.工程范圍涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外墻裝修、水電安裝、門窗安裝等所有與房屋建設(shè)相關(guān)的工作內(nèi)容。具體工作細節(jié)以雙方確認的施工圖紙及工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。3.工程期限本工程預(yù)計自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延。雙方應(yīng)及時協(xié)商確定新的工期計劃，并簽訂書面補充協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房保證金及相關(guān)費用。對乙方建房工程的施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于暫停施工、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的施工圖紙和質(zhì)量要求，組織專業(yè)施工隊伍進行房屋建設(shè)施工。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向乙方通報工程進展情況，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并與乙方協(xié)商解決方案。工程竣工后，負責(zé)整理并向乙方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、質(zhì)量檢驗報告、材料清單等。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)（自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年），對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的缺陷負責(zé)免費維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的施工進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)施工。對甲方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付建房保證金及相關(guān)費用。向甲方提供建房所需的土地相關(guān)資料、施工圖紙及明確的設(shè)計要求，并確保資料的真實性和準(zhǔn)確性。協(xié)助甲方辦理施工過程中所需的各種審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因乙方原因?qū)е率┕な茏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負責(zé)解決問題，保證施工進度不受影響。按照協(xié)議約定的時間和方式對工程進度、質(zhì)量進行驗收。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[整改期限]天內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。三、建房保證金及支付方式1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付建房保證金人民幣[保證金金額]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]天內(nèi)，將建房保證金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.保證金退還在工程竣工驗收合格且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格之日起[退還期限]天內(nèi)，將建房保證金全額無息退還給乙方。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[工程價款金額]元。工程價款包含但不限于人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等所有與工程建設(shè)相關(guān)的費用。具體工程價款以雙方最終結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.支付方式工程進度款：乙方應(yīng)根據(jù)工程進度分期向甲方支付工程進度款。在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后，支付工程總價款的[進度款比例1]；在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗收合格后，支付工程總價款的[進度款比例2]；在內(nèi)外墻裝修及水電安裝等工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后，支付工程總價款的[進度款比例3]。每次支付進度款前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細的工程進度報告及費用清單，經(jīng)乙方審核確認后，乙方在[支付期限]天內(nèi)支付相應(yīng)款項。工程尾款：在工程竣工驗收合格且雙方完成工程結(jié)算后，乙方應(yīng)支付至工程結(jié)算總價的[尾款比例]。剩余工程尾款作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿之日起[退還期限]天內(nèi)無息退還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的施工進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程進度款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照未完成工程部分造價的[違約比例]計算，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的所有款項，同時甲方應(yīng)按照工程總價款的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照工程總價款的[延誤比例]向乙方支付違約金。如因甲方延誤導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未按照協(xié)議約定履行保修義務(wù)，在接到乙方通知后[整改期限]天內(nèi)未進行維修或維修后仍不符合要求的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時支付建房保證金、工程進度款或工程尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[支付寬限期]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程部分的款項及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更施工圖紙、設(shè)計要求或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程費用增加或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付增加的工程費用、賠償甲方的工期延誤損失等。如乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理施工審批手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致施工受阻或工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議關(guān)于工程延誤的約定向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事