村民土地用地協議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（土地受讓方）：名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[用地目的]需要使用該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地使用事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如集體建設用地、農用地等]。二、土地用途乙方使用該土地的用途為[明確具體用途，如建設廠房、開辦農場等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、土地使用期限1.本協議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.協議期滿后，乙方如需繼續使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂土地使用協議。四、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用乙方應向甲方支付土地使用費用，每年費用標準為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該費用標準為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地使用費用。有權監督乙方按照約定的土地用途使用土地。對土地使用過程中涉及的相關事項有知情權。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保本協議的履行不會受到任何第三方的干涉。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，提供必要的證明文件和協助工作，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方在土地使用期限內對土地的合法使用權益，不得無故干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的土地使用期限內，有權按照約定的用途使用土地。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對土地上的附著物進行建設、改造和經營管理。有權要求甲方按照協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付土地使用費用。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理變更手續。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。保護土地及周邊環境，不得對土地造成污染或破壞。如因乙方原因導致土地受損，乙方應負責修復或賠償。在協議期滿或提前終止時，按照甲方要求清理土地上的附著物，恢復土地原狀。六、地上附著物及設施的處理1.在土地使用期限內，乙方因生產經營需要在該土地上建設的地上附著物及設施（以下簡稱"附著物及設施"），其所有權歸乙方所有。2.協議期滿或提前終止時，乙方應自行拆除或處置其在土地上建設的附著物及設施，并清理場地，恢復土地原狀。如乙方未在規定時間內完成上述工作，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔，甲方處置所得款項如有剩余，應退還乙方；如不足以彌補處置費用，乙方應補足差額。七、土地交付與接收1.土地交付甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.土地接收乙方應在收到甲方交付的土地后，對土地現狀進行檢查。如發現土地存在與協議約定不符的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責解決。如乙方未在規定時間內提出異議，視為乙方認可土地現狀符合協議約定。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失確定，但最低不低于當年土地使用費用的[X]%。2.若乙方未按照本協議約定支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費用及違約金，同時乙方應按照協議未履行期限內土地使用費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并恢復土地原狀。乙方已支付的土地使用費用不予退還，同時應按照協議未履行期限內土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未在協議期滿或提前終止時按照約定清理土地上的附著物及設施并恢復土地原狀，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權自行處置附著物及設施，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補