林地土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有林地土地的使用權(quán)，乙方有意受讓該林地土地的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就林地土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)林地土地的具體描述1.位置：該林地位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，流轉(zhuǎn)林地土地面積為[X]畝。3.地類：該林地土地地類為[具體地類，如用材林地、經(jīng)濟(jì)林地等]。4.現(xiàn)狀：林地內(nèi)現(xiàn)有[具體林木種類及數(shù)量，如有]，土地目前處于[耕種、閑置等具體狀態(tài)]。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將林地土地及地上附著物交還甲方。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的林地土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝人民幣[X]元，總計(jì)每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)價(jià)款轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在雙方約定的支付地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取林地土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用林地土地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)林地土地的相關(guān)事宜進(jìn)行必要的管理和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)：保證對(duì)流轉(zhuǎn)的林地土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與林地土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如備案等（如有需要）。確保林地土地在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不存在權(quán)屬糾紛及其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有林地土地的使用權(quán)，可自主決定經(jīng)營(yíng)方式和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)在林地土地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)期滿或者合同解除時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途和方式使用林地土地，不得擅自改變林地土地用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付林地土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。保護(hù)和合理利用林地土地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得損壞林地土地及地上附著物。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)林地土地進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)和管理，確保林地土地的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)能力不受到破壞。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將林地土地及地上附著物交還甲方，并保證林地土地及地上附著物的完好。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品或設(shè)施。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于林地土地管理的相關(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、地上附著物及林木的處理1.現(xiàn)有地上附著物及林木：流轉(zhuǎn)前林地土地上的現(xiàn)有地上附著物及林木（如有），經(jīng)雙方協(xié)商，按照以下方式處理：[具體處理方式，如歸甲方所有、乙方給予一定補(bǔ)償后歸乙方所有等]。2.流轉(zhuǎn)期間新增的地上附著物及林木：流轉(zhuǎn)期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在林地土地上新增的地上附著物及林木，流轉(zhuǎn)期滿或者本協(xié)議解除時(shí)，按照以下方式處理：乙方有權(quán)自行處置，但不得損害林地土地的原狀及甲方的合法權(quán)益。乙方如需保留部分地上附著物及林木，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并按照雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。六、土地交付與接收1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將林地土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括林地土地的面積、現(xiàn)狀、四至等內(nèi)容。2.接收：乙方應(yīng)在甲方交付林地土地時(shí)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行接收。如發(fā)現(xiàn)林地土地存在不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付林地土地或交付的林地土地不符合本協(xié)議約定，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回林地土地或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變林地土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)林地土地原狀。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后交還林地土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)清理林地土地上的遺留物品或設(shè)施，恢復(fù)林地土地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部