無人繼承房產協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方知曉某房產（以下簡稱"該房產"）處于無人繼承狀態，且根據相關法律法規，甲方有權對該房產進行處置，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就無人繼承房產的轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋現狀：該房產目前為空置狀態，內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定向乙方轉讓該無人繼承房產。要求乙方按照協議約定支付轉讓款項。2.義務甲方應確保對該房產擁有合法的處置權，保證該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且不存在任何拖欠的稅費、物業費等費用。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該房產相關的全部資料，包括但不限于房屋所有權證、相關繼承文件、產權來源證明等，協助乙方辦理房產過戶手續。在房產過戶手續辦理過程中，積極配合乙方，按照相關部門要求提供必要的文件和信息，簽署相關法律文件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產相關資料并協助辦理過戶手續。在支付全部轉讓款項并完成過戶手續后，取得該房產的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款項。自行承擔辦理房產過戶手續過程中產生的所有稅費、手續費等相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。對甲方提供的房產相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該無人繼承房產的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款項：1.定金支付：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。2.首付款支付：在甲方協助乙方辦理房產過戶手續的相關文件提交齊全并經乙方審核無誤后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款支付：在該房產過戶至乙方名下且乙方取得新的房屋所有權證后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應在收到尾款后當日內將房產交付給乙方。四、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。甲方應積極協助乙方準備并提交辦理過戶所需的全部資料，確保過戶手續順利進行。2.辦理房產過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。如因政策調整導致稅費等費用增加或減少的，雙方應按照調整后的規定執行，任何一方不得以此為由拒絕履行本協議約定的義務。3.在房產過戶手續辦理期間，如遇政府部門要求補充材料或進行其他調查核實工作的，雙方應相互配合，及時提供所需材料，確保過戶手續能夠按時完成。如因一方原因導致過戶手續延遲的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、房產交付1.在乙方支付全部轉讓款項且房產過戶至乙方名下后，甲方應在[X]個工作日內將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及其附屬設施進行查驗，確保房產及其附屬設施的現狀與本協議約定一致。2.甲方應保證交付的房產內的物品（如有）、附屬設施等完好無損，如存在損壞或缺失的情況，甲方應負責修復或賠償。3.房產交付后，該房產的占有、使用、收益及處分權歸乙方所有，與該房產相關的一切風險也隨之轉移給乙方。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能確保對該房產擁有合法處置權或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項，同時按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的實際損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續或交付房產，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項，同時按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足對方的實際損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有