渡船碼頭租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有渡船碼頭一處，乙方有意租賃該碼頭用于相關經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方渡船碼頭事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）渡船碼頭位置甲方出租給乙方的渡船碼頭位于[具體地址]，該碼頭占地面積為[X]平方米，水域面積為[X]平方米，包含碼頭平臺、候船區域、系船設施及相關附屬設施。（二）碼頭設施設備1.碼頭平臺：采用鋼筋混凝土結構，面積為[X]平方米，承載能力滿足渡船及乘客正常停靠和上下船需求。平臺表面平整，設有防滑設施，保障人員安全。2.候船區域：面積為[X]平方米，可容納[X]名乘客同時候船。候船區域設有遮陽棚、座椅、垃圾桶等設施，為乘客提供舒適的候船環境。3.系船設施：碼頭配備了[X]個系船樁及相應的纜繩，能夠安全、穩定地停靠[X]艘渡船。系船設施定期進行維護和檢查，確保其安全性和可靠性。4.附屬設施：包括但不限于水電供應系統、消防設施、監控設備等。水電供應系統能夠滿足碼頭日常運營及渡船停靠期間的水電需求；消防設施符合相關消防安全標準，確保在緊急情況下能夠及時有效應對火災事故；監控設備覆蓋碼頭主要區域，保障碼頭運營安全及人員財產安全。（三）渡船運營服務1.渡船數量及規格：乙方可使用甲方碼頭停靠[X]艘渡船，渡船規格為[詳細描述渡船的載客量、船體尺寸、動力系統等參數]。2.運營航線：乙方經營的渡船航線為[具體航線起始點及途經站點]，該航線需符合相關水路運輸管理規定，并經過有關部門審批許可。3.運營時間：乙方應根據乘客出行需求及相關管理部門要求，合理安排渡船運營時間，確保在規定的時間段內提供安全、便捷的渡船服務。具體運營時間為[詳細運營時間段]。二、租賃期限本租賃協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，重新簽訂租賃協議。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致成本顯著增加，雙方可協商調整租金標準。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用碼頭的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違規使用碼頭或違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權解除本協議。有權在不影響乙方正常經營的前提下，對碼頭設施設備進行必要的維護和檢修。2.義務保證擁有出租碼頭的合法產權或經營權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用碼頭。按照本協議約定向乙方提供碼頭設施設備，并確保其在租賃期限內處于正常運行狀態。如因甲方原因導致碼頭設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時維修或更換，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與渡船碼頭經營相關的審批手續，提供必要的證明文件和協助工作。負責碼頭周邊公共區域的環境衛生維護及安全保衛工作，為乙方經營創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用渡船碼頭及相關設施設備，開展渡船運營業務。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和服務，保障乙方正常經營。在遵守相關法律法規及本協議約定的前提下，有權自主經營渡船業務，制定合理的票價及運營方案。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合法合規經營渡船業務，遵守國家有關水路運輸管理的法律法規及政策規定，取得相應的經營許可證書，并按照許可范圍開展經營活動。負責渡船的日常維護、保養和安全管理工作，確保渡船性能良好、安全運行。定期對渡船進行檢查、維修和保養，按照規定配備合格的船員和救生設備，制定應急預案并定期組織演練，保障乘客生命財產安全。合理使用碼頭設施設備，不得擅自改變碼頭結構和用途。如因乙方原因造成碼頭設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。做好碼頭區域的環境衛生和秩序管理工作，保持碼頭整潔、有序。按照相關規定配備必要的環保設施，對渡船運營過程中產生的垃圾、污水等進行妥善處理，防止環境污染。配合甲方及相關部門的監督檢查工作，接受甲方對碼頭使用情況的監督管理。如遇政府部門對碼頭進行征收、拆遷或其他政策調整，導致本協議無法繼續履行的，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，并按照甲方要求及時騰退碼頭。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供碼頭設施設備或設施設備存在質量問題，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的維修責任或賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本協議，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。3.若甲方未履行協助乙方辦理相關審批手續等義務，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變碼頭結構和用途，或未經甲方書面同意擅自將碼頭轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復碼頭原狀，并向甲方支付相當于當年租金總額[X%]的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照相關法律法規及本協議約定經營渡船業務，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方逾期騰退碼頭，每逾期一日，應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決協議變更或解除事宜。（二）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議首部約定的聯系地址和方式進行送達。一方如需變更聯系地址或聯系方式，應提前[X]日書面通知對方。2.以書面形式送達的通知，自送達之日起生效；以郵寄方式送達的，郵件寄出后[X]日視為送達；以傳真方式送達的，傳真發送成功后視為送達。（