收購私人土地協議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的私人土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（以最終實測為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]4.土地現狀：土地上現有[如有建筑物、附著物等詳細描述，包括數量、狀況等]。土地是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況：[說明具體情況，如不存在權利受限情況則注明"該土地不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況"]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與該土地相關的真實、完整的權屬證明文件及其他資料。在協議約定的條件成就時，有權要求乙方按照協議約定交付該土地及相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付土地收購款。承擔因收購該土地而產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在接收該土地后，按照法律法規及相關規定合理使用該土地。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地收購款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向甲方提供真實、有效的權屬證明文件及其他相關資料。按照協議約定的時間和方式將該土地及相關資料交付給甲方，并協助甲方辦理土地過戶等相關手續。在土地交付前，負責處理該土地上的現有建筑物、附著物等（如有），并承擔相關費用和責任。向甲方如實告知該土地的使用現狀、周邊環境等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。三、土地收購款及支付方式（一）土地收購款總額雙方經協商一致，確定該土地的收購款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方按照協議約定履行義務后，可抵作土地收購款；若甲方違約，無權要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在乙方完成本協議約定的交付土地及相關資料等義務，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付土地收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該土地過戶至甲方名下后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的土地收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付（一）交付時間乙方應在收到甲方支付的首付款后的[X]個工作日內，將該土地及相關資料交付給甲方。（二）交付內容1.土地實物，確保土地現狀與本協議約定一致。2.與該土地相關的權屬證明文件，包括但不限于土地所有權證、建設用地規劃許可證、土地出讓合同等原件。3.其他相關資料，如土地測繪報告、地籍調查表等。（三）交付方式雙方應在約定的交付地點，共同對土地及相關資料進行現場交接，并簽署土地交付確認書。交付地點為[具體交付地點]。五、土地過戶（一）過戶手續辦理1.乙方應協助甲方辦理該土地的過戶手續，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相關義務。2.甲方應按照相關部門的要求，及時提交過戶申請及所需文件和資料，并承擔辦理過戶手續所需的全部稅費（法律法規另有規定的除外）。（二）過戶時間雙方應積極配合，爭取在本協議簽訂后的[X]個工作日內啟動土地過戶手續，并在[X]個工作日內完成土地過戶登記至甲方名下。如因不可抗力或政府部門原因導致過戶時間延遲，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付土地收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已交付部分土地對應的收購款及違約金，同時甲方應按照土地收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付土地及相關資料，每逾期一日，應按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得該土地權益或遭受損失的，乙方應負責解決糾紛，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補