景區招商招租協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[景區名稱]景區（以下簡稱"景區"）的經營權及相關資產，乙方有意承租景區內特定區域或項目進行經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就景區招商招租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃區域乙方承租的景區區域位于[詳細地址]，該區域面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.租賃用途乙方承諾將該租賃區域用于[具體經營項目，如餐飲、住宿、游樂設施經營等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設施甲方應確保租賃區域具備基本的水、電、通訊等配套設施，乙方如需額外的設施設備或對現有設施進行改造，需提前向甲方提出申請，并經甲方書面批準后方可實施。相關費用由乙方自行承擔。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將租賃區域及相關設施設備完好無損地交還甲方。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元，租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的發票。3.租金調整在租賃期限內，如遇市場行情變化或景區運營成本增加等因素，甲方有權根據實際情況對租金進行適當調整，但應提前[X]個月書面通知乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對景區的整體運營進行管理和監督，包括但不限于制定景區管理制度、檢查乙方經營活動等。如乙方違反本協議約定，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于解除協議、要求乙方賠償損失等。2.義務確保景區的合法性及正常運營，為乙方提供必要的經營條件和支持。負責景區公共區域的維護、保養和安全管理，承擔相應費用。按照本協議約定向乙方提供相關設施設備，并保證其正常使用。協助乙方辦理與經營活動相關的手續，如營業執照、衛生許可證等，費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃區域及相關設施設備進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。對于甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的用途使用租賃區域，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及其他費用，承擔租賃區域內的水電費、物業費等相關費用。負責租賃區域內的設施設備維護、保養和安全管理，確保其正常使用和運營安全。如因乙方原因造成設施設備損壞或安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守景區的管理制度和相關法律法規，合法經營，不得從事違法違規活動。按照國家相關規定，做好環境保護、消防安全等工作，承擔相應費用。在租賃期滿或協議解除后，按照本協議約定將租賃區域及相關設施設備完好無損地交還甲方。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于擔保乙方履行本協議約定的各項義務，如乙方違反協議約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。3.租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃區域及相關設施設備后的[X]日內將保證金無息退還乙方。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃區域進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面批準后方可實施。裝修改造方案應符合景區整體規劃和安全要求。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關法律法規和景區管理制度，確保施工安全。3.租賃期滿或協議解除后，乙方對租賃區域進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、廣告宣傳1.乙方在租賃區域內進行經營活動時，如需進行廣告宣傳，應遵守景區的廣告管理規定，不得影響景區整體形象。2.乙方的廣告宣傳內容和形式應提前報甲方審核，經甲方同意后方可實施。廣告宣傳費用由乙方自行承擔。八、保險1.乙方應自行購買租賃區域內的財產保險及經營活動相關的責任保險，保險金額應不低于合理價值，并將甲方列為保險受益人之一。2.如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔全部責任。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方提供相關設施設備或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方的保證金。如乙方擅自改變租賃區域用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本協議約定對租賃區域進行維護、保養或造成安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反景區管理制度或相關法律法規，從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，