期房中途變更協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已就[具體期房項目名稱]簽訂了《期房買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]），現因[變更原因]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就期房中途變更事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[詳細地址，包括具體樓棟、單元、樓層、房號]2.建筑面積：[X]平方米（最終以產權登記面積為準）3.套內建筑面積：[X]平方米（最終以產權登記面積為準）4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]5.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等詳細戶型描述]（二）房屋現狀1.該房屋目前處于[建設階段，如基礎完工、主體結構施工中、已封頂等具體狀態]。2.房屋相關配套設施情況：供水：[供水方式，如市政供水等]，目前[是否已接通/預計接通時間]。供電：[供電方式，如市政供電等]，目前[是否已接通/預計接通時間]。供氣：[供氣方式，如天然氣等]，目前[是否已接通/預計接通時間]。電梯：[電梯品牌及數量]，目前[是否已安裝調試完成/預計完成時間]。物業服務：[前期物業服務公司名稱]，服務內容包括[保潔、安保、綠化等具體服務內容概述]。（三）變更內容1.房屋戶型變更：原合同約定戶型為[原戶型描述]，現變更為[變更后戶型描述]。變更原因如下：[詳細說明戶型變更的原因，如設計優化、客戶需求調整等]。2.房屋面積變更：原合同約定建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米?，F經雙方確認，建筑面積變更為[X]平方米，套內建筑面積變更為[X]平方米。面積變更的計算依據為[詳細說明面積變更的計算方法，如實測面積、設計變更導致面積增減等]。3.房屋價格變更：原合同約定房屋總價為人民幣[X]元。現因上述戶型及面積變更，房屋總價調整為人民幣[X]元。價格變更的計算依據為[詳細說明價格調整的計算方式，如單價調整、面積變化導致總價變化等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的相關款項。有權要求乙方按照本協議及相關法律法規的規定履行義務。2.義務保證對該期房擁有合法處分權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協議約定及相關法律法規的規定，及時辦理與房屋變更相關的手續，包括但不限于向相關部門提交變更申請、協助乙方辦理產權登記等手續。負責通知乙方與房屋變更相關的各項事宜，包括但不限于施工進度變更、交房時間變更等，并確保乙方能夠及時了解相關信息。在房屋交付前，按照國家及地方相關標準和規范，保證房屋質量符合要求，并承擔因房屋質量問題引起的一切責任。向乙方提供與房屋相關的各項資料，包括但不限于房屋設計圖紙、施工進度報告、質量檢測報告等，以便乙方了解房屋建設情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，確保房屋變更事宜順利進行。有權在房屋交付前對房屋建設情況進行監督檢查，如發現問題有權要求甲方及時整改。在房屋交付后，享有對該房屋的所有權及相關權益，有權按照法律法規及本協議的規定對房屋進行使用、處分等。2.義務按照本協議約定及時向甲方支付房屋變更后的相關款項，包括但不限于購房款、差價等。配合甲方辦理與房屋變更相關的各項手續，提供必要的協助和資料，如身份證明、授權委托書等。在房屋交付前，遵守甲方及相關部門的管理規定，不得擅自進入施工現場或對房屋建設造成妨礙。按照法律法規及本協議的約定，承擔因自身原因導致的房屋變更及交易過程中的相關費用，如契稅、維修基金等。三、付款方式及時間（一）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將房屋變更后的全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體時間節點1]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節點2]前，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。待銀行貸款審批通過后，乙方應按照銀行要求及時辦理相關貸款手續，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足差額部分。（二）付款時間乙方應嚴格按照本協議約定的付款時間支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋變更后總價的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法按時付款，乙方不承擔違約責任，付款時間相應順延。四、交房時間及條件（一）交房時間因房屋戶型及面積變更，原合同約定的交房時間相應調整為[新交房時間]。甲方應在該時間前將符合本協議約定及相關法律法規規定的房屋交付給乙方。（二）交房條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋的供水、供電、供氣、電梯等配套設施已達到正常使用條件。3.房屋已按照設計要求及相關標準完成室內裝修（如有約定裝修標準），并提供質量合格證明文件。4.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。5.房屋交付時應保持現狀，無任何質量問題及其他瑕疵。如存在質量問題或瑕疵，甲方應在交房前負責修復或整改至符合交付條件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定辦理房屋變更相關手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書或其他權益受到損害的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定的交房時間及條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋變更后總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋變更后總價的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。3.如甲方交付的房屋不符合本協議約定的交房條件，乙方有權要求甲方在合理期限內整改至符合交付條件。如甲方在規定期限內未能完成整改，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述逾期交房的違約責任承擔賠償責任。4.甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋變更后總價的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《期房買賣合同》具有同等法律效力。本協議未約定的事項，仍按照原《期房