洋房裝修合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的洋房進行裝修，乙方具備提供裝修服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行洋房裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.裝修房屋地址：[具體洋房地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.裝修范圍及內(nèi)容室內(nèi)裝修：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等空間的墻面、地面、頂面的裝修工程，具體涵蓋墻面乳膠漆涂刷、地面瓷磚或木地板鋪設(shè)、頂面吊頂造型等；門窗工程，包括入戶門、室內(nèi)房間門、窗戶的安裝及相關(guān)配件；水電工程，包括室內(nèi)水電線路的改造、鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)備的安裝；木工工程，如定制衣柜、櫥柜、書架等；油漆工程，對木工制品及需要油漆處理的部位進行表面涂裝。室外裝修：包括但不限于洋房外立面的清潔、修補，陽臺欄桿的翻新或更換，室外花園的景觀設(shè)計及施工（如有），包括花園地面鋪設(shè)、植物種植、小品布置等。4.裝修風(fēng)格：[具體裝修風(fēng)格，如歐式古典風(fēng)格、現(xiàn)代簡約風(fēng)格等]5.裝修材料及設(shè)備品牌要求甲方指定的主要裝修材料及設(shè)備品牌清單如下：瓷磚：[品牌名稱及型號]木地板：[品牌名稱及型號]乳膠漆：[品牌名稱及型號]電線電纜：[品牌名稱及型號]水管：[品牌名稱及型號]入戶門：[品牌名稱及型號]室內(nèi)門：[品牌名稱及型號]窗戶：[品牌名稱及型號]潔具：[品牌名稱及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]廚房電器：[品牌名稱及型號，如爐灶、抽油煙機、消毒柜等]燈具：[品牌名稱及型號，根據(jù)不同空間分別列出]乙方應(yīng)嚴格按照甲方指定品牌采購裝修材料及設(shè)備，如遇指定品牌缺貨或其他特殊情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供同等品質(zhì)、性能且經(jīng)甲方認可的替代品牌供甲方選擇。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉裝修工程的進度、質(zhì)量情況，要求乙方提供相關(guān)報告和資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修款項。對乙方提供的裝修設(shè)計方案、施工圖紙、材料樣品等文件資料進行審核，并提出修改意見。2.義務(wù)向乙方提供裝修房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方充分了解房屋現(xiàn)狀及裝修要求。負責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門及鄰里之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修款項，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)乙方的施工進度和實際需要，及時提供裝修所需的各類文件資料和確認意見，如對設(shè)計變更、材料選型、工程簽證等事項的確認。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修款項。根據(jù)裝修工程的實際需要，合理安排施工進度和施工人員，自主選擇符合甲方要求的裝修材料及設(shè)備供應(yīng)商，但必須保證所選用的材料及設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕。在裝修工程竣工后，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求向甲方交付裝修成果，并要求甲方進行驗收。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、風(fēng)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，組織專業(yè)施工隊伍進行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細的裝修施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。嚴格按照施工計劃組織施工，確保裝修工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，做到工完場清。施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等應(yīng)及時清理并運出施工現(xiàn)場。向甲方提供裝修工程所需的設(shè)計方案、施工圖紙、材料樣品等文件資料，經(jīng)甲方審核確認后，嚴格按照審核意見進行施工。施工過程中如需對設(shè)計方案、施工圖紙等進行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。對裝修工程所使用的材料及設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)，嚴格按照甲方指定的品牌或經(jīng)甲方認可的替代品牌采購材料及設(shè)備，并提供材料及設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。材料及設(shè)備進場時，應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可使用。在裝修工程竣工后，負責(zé)整理施工過程中的各類文件資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計變更通知、材料清單、質(zhì)量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，并向甲方提交一套完整的工程竣工資料。按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍，對裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排人員進行維修。三、裝修款項及支付方式1.裝修總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修總價款為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修范圍內(nèi)的全部工程所需的費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電工程完工、木工工程完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余裝修總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在裝修工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息支付，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修工程工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和材料進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е麻_工延遲，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.竣工日期：預(yù)計竣工日期為開工日期起[X]個工作日。如因甲方原因、不可抗力或本協(xié)議約定的可順延工期的其他原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工期順延因以下原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行政命令等。甲方提出的設(shè)計變更、工程量增加或其他甲方原因?qū)е碌墓こ套兏Ｒ蚣追轿窗凑毡緟f(xié)議約定及時提供裝修所需的文件資料、確認意見或支付裝修款項等原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行。其他經(jīng)甲方書面同意的可順延工期的原因。乙方應(yīng)在上述原因消除后及時恢復(fù)施工，并合理調(diào)整施工計劃，確保工程按時竣工。如乙方未及時通知甲方或未采取有效措施導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、裝修工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、風(fēng)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面、頂面的平整度、垂直度偏差應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求；乳膠漆表面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、起皮、透底等現(xiàn)象；瓷磚鋪貼應(yīng)牢固，無空鼓、開裂，縫隙均勻一致；木地板鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，拼接嚴密，無明顯色差。門窗安裝應(yīng)牢固、平整，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，密封膠條安裝完好；門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填充密實，表面平整光滑。水電工程應(yīng)布線規(guī)范、整齊，電線電纜規(guī)格符合設(shè)計要求，插座、開關(guān)位置準(zhǔn)確，通電正常；水管安裝應(yīng)牢固，無滲漏現(xiàn)象，水壓試驗符合要求。木工制品應(yīng)制作精細，表面光滑，無毛刺、裂縫，尺寸準(zhǔn)確，造型符合設(shè)計要求；油漆工程應(yīng)色澤均勻，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。其他裝修項目應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序裝修工程分階段驗收：水電工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署水電工程驗收單。隱蔽工程（如水電線路鋪設(shè)、防水工程等）在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署隱蔽工程驗收記錄。未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得進行下一道工序施工。各分項工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署分項工程驗收單。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進行竣工驗收。竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程竣工后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)驗收規(guī)范進行驗收。驗收內(nèi)容包括裝修工程的整體質(zhì)量、裝修效果、設(shè)備運行情況、文件資料等。如驗收合格，甲方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，驗收合格后方可交付使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)的違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修要求或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門及鄰里之間的關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受到阻礙或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)。如因返工導(dǎo)致工程延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定使用甲方指定的裝修材料及設(shè)備品牌，或擅自更換材料及設(shè)備品牌，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合要求的材料及設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不符合要求的材料及設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在裝修工程竣工前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方應(yīng)按照乙方已完工程的實際工作量支付相應(yīng)的裝修款項。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。