民房買賣意向協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[民房具體地址]民房買賣事宜達成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本意向協(xié)議書。一、標的物描述1.房屋基本情況該民房位于[民房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲物間等]。2.土地情況該民房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用面積為[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議書約定支付意向金及后續(xù)款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)選擇是否與乙方簽訂正式房屋買賣合同。2.義務(wù)保證對所出售民房擁有合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如實告知民房的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用情況。在本意向協(xié)議書有效期內(nèi)，不得將該民房另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢等相關(guān)事宜，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本意向協(xié)議書約定提供民房相關(guān)信息，并對民房情況進行實地查看。在本意向協(xié)議書約定的條件成就時，有權(quán)要求與甲方簽訂正式房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本意向協(xié)議書約定向甲方支付意向金及后續(xù)款項。在簽訂本意向協(xié)議書后，對民房的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在實地查看民房后，如無異議，應(yīng)在本意向協(xié)議書約定的時間內(nèi)決定是否繼續(xù)推進房屋買賣事宜。三、意向金及支付方式1.意向金金額乙方應(yīng)向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本意向協(xié)議書簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將意向金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、正式房屋買賣合同簽訂條件及時間1.簽訂條件雙方對民房的價格、付款方式、交房時間等主要條款達成一致意見，并簽訂正式房屋買賣合同。乙方按照本意向協(xié)議書約定支付了意向金及后續(xù)款項。甲方完成民房產(chǎn)權(quán)核查，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.簽訂時間在滿足上述簽訂條件后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂正式房屋買賣合同。如因一方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂，另一方可根據(jù)本意向協(xié)議書追究違約方責(zé)任。五、價格及付款方式1.房屋價格雙方初步商定該民房的買賣價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終價格以正式房屋買賣合同約定為準，但上下浮動范圍不得超過[X]%。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)等]支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付尾款，也可以選擇銀行貸款方式支付尾款。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后及時向銀行申請貸款，并配合甲方及銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。六、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將民房交付給乙方。2.交房條件民房保持現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前民房產(chǎn)生的所有物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。七、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理費用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本意向協(xié)議書約定，將民房另行出售給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照本意向協(xié)議書約定提供真實準確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本意向協(xié)議書約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議書，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本意向協(xié)議書約定支付意向金或后續(xù)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議書，乙方已支付的意向金不予退還。若乙方違反本意向協(xié)議書約定，泄露民房相關(guān)信息給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本意向協(xié)議書約定時間簽訂正式房屋買賣合同或未履行其他約定義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議書，乙方已支付的意向金不予退還。九、爭議解決本意向協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本意向協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[截止日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進房屋買賣事宜，如一方?jīng)Q定不再繼續(xù)交易，應(yīng)及時通知另一方。2.本意向協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。