民間房屋分配協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系[親屬關系/其他關系]，為明確雙方在房屋分配事宜上的權利義務，經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況及分配標的物1.房屋位置及詳情位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋系[購買時間/建造時間]，由[房屋來源，如自建、購買等]取得。房屋內部格局為：[詳細描述房屋的房間分布、朝向等情況]，包含[列舉房屋內配備的主要設施設備，如廚房設備、衛生間潔具、門窗等]。2.分配標的物經雙方協商一致，甲方獲得該房屋的[具體部分，如一層及附屬院落]，乙方獲得該房屋的[具體部分，如二層及樓頂平臺]。具體以房屋內以[明確的劃分界限，如以中間墻體、樓梯中心線等]為界進行區分。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益分配給自己的房屋部分（即[具體部分]）。有權要求乙方協助辦理與分配房屋相關的必要手續，如在辦理房屋產權變更登記等手續時，乙方應提供必要的身份證明等文件。2.義務按照本協議約定履行對分配給自己房屋部分的維護、修繕義務，保證房屋結構安全及正常使用功能。不得擅自改變分配給自己房屋部分的結構、用途等，如需改變，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。在使用房屋過程中，應遵守法律法規及當地相關規定，不得從事違法違規行為影響乙方權益。承擔分配給自己房屋部分應繳納的相關稅費及費用，如物業費、水電費等（如有約定由雙方共同承擔的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益分配給自己的房屋部分（即[具體部分]）。有權要求甲方協助辦理與分配房屋相關的必要手續，如在辦理房屋產權變更登記等手續時，甲方應提供必要的身份證明等文件。2.義務按照本協議約定履行對分配給自己房屋部分的維護、修繕義務，保證房屋結構安全及正常使用功能。不得擅自改變分配給自己房屋部分的結構、用途等，如需改變，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。在使用房屋過程中，應遵守法律法規及當地相關規定，不得從事違法違規行為影響甲方權益。承擔分配給自己房屋部分應繳納的相關稅費及費用，如物業費、水電費等（如有約定由雙方共同承擔的除外）。三、房屋使用及管理1.共同使用部分對于房屋的共用部分，如樓梯、走廊、屋頂、外墻等，甲乙雙方應共同合理使用，并按照公平合理的原則分擔維護、修繕等費用。具體分擔方式為：[詳細說明費用分擔比例或方式，如按照建筑面積比例分擔等]。2.各自使用部分管理甲乙雙方應各自負責對分配給自己房屋部分進行日常管理，保持房屋整潔、衛生。在各自使用房屋過程中，不得干擾對方的正常生活和使用。如因一方原因給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。四、房屋產權相關事宜1.產權變更登記雙方應在本協議簽訂后[具體時間]內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋按照本協議約定的分配情況進行產權分割登記。辦理產權變更登記所需的費用，由[明確各方承擔的費用項目]承擔。若因一方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法按時辦理的，雙方應協商解決后續事宜，互不承擔違約責任。2.產權保證甲乙雙方保證對各自分配到的房屋部分擁有合法的處分權，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、產權糾紛等影響房屋正常分配和使用的情況。如因一方原因導致另一方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.違約情形若甲方未按照本協議約定履行義務，如擅自改變房屋結構、用途，不按時繳納相關費用，拒絕協助乙方辦理產權變更登記手續等，構成違約。若乙方未按照本協議約定履行義務，如擅自改變房屋結構、用途，不按時繳納相關費用，拒絕協助甲方辦理產權變更登記手續等，構成違約。2.違約賠償如一方違約，應向對方支付違約金，違約金數額為[具體金額或按照一定標準計算，如房屋價值的一定比例等]。違約方還應賠償對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若違約方的違約行為導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照上述約定承擔違約責任。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[具體期限]內進行，雙方應積極提供相關證據和解決方案，爭取達成一致意見。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應按照法律規定和法院要求提供證據、參加庭審等，服從法院的判決。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議約定的聯系地址和聯系電話進行送達。如一方地址或電話發生變更，應及時書面通知對方。通知可以采用直接送達、郵寄