景區工程維護協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[景區名稱]景區，為確保景區設施設備的正常運行和工程維護工作的順利開展，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就景區工程維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）景區范圍及設施設備概況1.本協議所涉及的景區位于[景區具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于景區內的建筑物、道路、橋梁、景觀設施、游樂設施、照明系統、給排水系統、電力系統、消防系統、通訊系統等各類設施設備。2.具體設施設備清單詳見本協議附件一《景區設施設備清單》。（二）維護服務內容1.乙方負責對景區內所有設施設備進行定期巡檢、保養、維修，確保設施設備處于良好的運行狀態，滿足景區正常運營及游客安全游覽的需求。2.巡檢內容包括但不限于檢查設施設備的運行狀況、外觀是否完好、部件是否松動、電氣系統是否正常等，對發現的問題及時記錄并報告。3.保養工作涵蓋按照設施設備的使用說明書及相關行業標準，定期對設備進行清潔、潤滑、緊固、調試等維護操作，延長設備使用壽命，預防故障發生。4.對于出現故障或損壞的設施設備，乙方應及時進行維修，根據故障的嚴重程度制定合理的維修方案，確保維修質量，盡快恢復設施設備的正常運行。維修所需的零部件由乙方負責采購，但應保證所采購的零部件符合國家相關標準及景區設施設備的要求，且具有良好的質量和性能。（三）特殊情況處理1.在遇到自然災害、突發事件等不可抗力因素導致景區設施設備損壞時，乙方應在接到甲方通知后立即響應，優先保障景區游客的人身安全和基本運營需求，并積極配合甲方進行搶險救災和設施設備的搶修工作。2.對于因景區舉辦大型活動、特殊接待任務等臨時增加的設施設備使用需求或維護要求，乙方應根據甲方的安排及時調整維護計劃，提供相應的技術支持和保障服務，確保活動和接待任務的順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工程維護工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權了解景區設施設備的維護情況、維修進度及費用支出等信息。在乙方違反本協議約定或未能達到維護標準時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供景區設施設備的相關資料，包括但不限于設施設備的設計圖紙、使用說明書、操作手冊等，協助乙方熟悉景區設施設備的情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維護費用。為乙方的維護工作提供必要的工作條件和協助，如安排專人配合乙方進行巡檢、維修等工作，協調景區內其他相關單位或部門，確保乙方維護工作的順利開展。在景區設施設備需要進行重大改造、更新或升級時，應提前通知乙方，并與乙方共同商討相關方案。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取維護費用。在維護工作中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供相關資料、安排場地等。根據景區設施設備的實際情況和維護需要，有權合理調整維護計劃和方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定，認真履行景區工程維護職責，確保維護工作的質量和效果。配備專業的技術人員和必要的維修設備、工具，確保維護工作的順利進行。技術人員應具備相應的資質證書和工作經驗，熟悉景區設施設備的維護技術和操作規范。建立健全維護工作檔案，詳細記錄設施設備的巡檢情況、保養記錄、維修記錄、零部件更換情況等信息，并定期向甲方提交維護工作報告。維護工作報告應包括設施設備的運行狀況、存在的問題及處理措施、維護費用支出情況等內容。遵守景區的各項管理制度和安全規定，在維護工作中采取必要的安全防護措施，確保自身及景區游客的人身安全。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔相應的法律責任。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的維護工作轉包或分包給第三方。三、維護費用及支付方式（一）維護費用標準經雙方協商一致，本協議年度維護費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因景區設施設備數量增加、改造升級等甲方要求的變更導致維護工作量明顯增加的除外。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付年度維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成每季度的維護工作并向甲方提交維護工作報告后，甲方應在收到報告后的[X]個工作日內，對本季度維護工作進行驗收。如驗收合格，甲方應在驗收合格后的[X]個工作日內，向乙方支付本季度維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.年度維護工作結束后，乙方應在[具體日期]前向甲方提交年度維護工作總結報告及費用結算清單。甲方在收到報告和清單后的[X]個工作日內進行全面審核，如審核無異議，甲方應在審核通過后的[X]個工作日內，向乙方支付剩余的維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調整如因景區設施設備數量增加、改造升級等甲方要求的變更導致維護工作量明顯增加，雙方應根據實際增加的工作量協商調整維護費用。調整后的維護費用經雙方書面確認后，作為本協議的補充條款執行，甲方應按照調整后的費用支付方式向乙方支付費用。四、維修期限及質量保證（一）維修期限1.對于一般性故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場進行維修，并在[X]個工作日內完成維修工作，確保設施設備恢復正常運行。2.對于較為復雜或嚴重的故障，乙方應在接到通知后的[X]小時內制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。經甲方同意后，乙方應在[X]個工作日內組織維修，維修期限根據實際情況協商確定，但最長不得超過[X]個工作日。3.在緊急情況下，如涉及景區游客人身安全或重大運營問題，乙方應立即啟動應急響應機制，優先保障景區安全和正常運營，維修工作不受上述維修期限的限制。（二）質量保證1.乙方對其維修的設施設備提供[X]個月的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致設施設備再次出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換零部件，直至設施設備正常運行。2.質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供技術支持和售后服務，如甲方需要乙方進行維修或保養工作，乙方應按照市場價格收取費用，并優先安排服務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展維護工作，如未提供必要的協助、資料等，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延維護期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維護標準和要求履行維護職責，導致景區設施設備出現故障或損壞，影響景區正常運營，乙方應負責及時修復，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔相應的法律責任及全部賠償責任。2.乙方未按照本協議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照當次維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方還應按照本協議年度維護費用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協議約定，將維護工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應按照本協議年度維護費用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照本協議約定建立健全維護工作檔案或提交維護工作報告的，應按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金，并在甲方指定的期限內整改完善。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應及時協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協議，雙方應按照實際履行情況進行結算，并互不追究對方的法律責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后的[X]年。（三）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，一方應在協議期滿前[X]個月書面通