漏水糾紛解決協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方房屋（以下簡稱"該房屋"）出現漏水問題，給甲方造成了一定的損失和不便，且該漏水問題與乙方存在一定關聯，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就漏水糾紛事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋地址：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。2.漏水情況經雙方現場查看確認，漏水問題主要出現在該房屋的[具體部位，如屋頂、墻面、衛生間、廚房等]。具體表現為[詳細描述漏水現象，如屋頂有明顯水漬、墻皮脫落、衛生間地面有積水且滲透到樓下等]。因漏水導致甲方房屋內的[具體物品或設施，如天花板吊頂受潮變形、家具被水浸泡、電器損壞等]遭受不同程度的損壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方采取有效措施解決房屋漏水問題，消除漏水隱患，恢復房屋原狀。有權要求乙方賠償因漏水給甲方造成的直接經濟損失，包括但不限于房屋修復費用、受損物品或設施的更換或維修費用等。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或租賃合同等資料，以便乙方了解房屋基本情況。協助乙方進行漏水原因的查找和維修工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行查看、維修等。在乙方維修過程中，應妥善保管好屋內物品，避免因維修工作造成不必要的二次損壞。若因甲方自身原因導致物品損壞擴大，乙方不承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方配合提供維修所需的相關資料和便利條件。在完成維修工作且甲方確認維修質量合格后，有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用及賠償款項。2.義務承擔查找房屋漏水原因及進行維修的全部費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用等。制定詳細的維修方案，并在維修前告知甲方維修方案的具體內容和預計維修時間。維修方案應符合相關質量標準和安全規范，確保能夠有效解決漏水問題。按照維修方案進行維修工作，確保維修質量。維修過程中應采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及周邊環境造成不必要的損壞。維修完成后，應清理現場，保持房屋整潔。對維修后的房屋提供一定期限的質量保證期，在質量保證期內如因維修質量問題導致再次出現漏水情況，乙方應免費進行修復。質量保證期自維修完成并經甲方驗收合格之日起計算，期限為[X]個月。三、維修及賠償事宜（一）維修安排1.乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，安排專業維修人員對該房屋漏水問題進行維修。維修工作應在[預計完成時間]內完成，具體時間可根據實際維修情況與甲方協商確定，但不得無故拖延。2.在維修過程中，乙方應定期向甲方通報維修進度，如遇特殊情況導致維修工作延誤，應及時告知甲方并說明原因。（二）賠償范圍及方式1.經雙方共同確認，因漏水給甲方造成的直接經濟損失共計人民幣[X]元。該損失包括但不限于以下各項費用：房屋修復費用：[具體金額]元，用于修復因漏水導致的房屋結構損壞、墻面地面修復等費用。受損物品或設施更換或維修費用：[詳細列出受損物品或設施名稱及相應維修或更換費用，如天花板吊頂更換費用[X]元、家具維修費用[X]元、電器維修費用[X]元等]，共計[X]元。2.乙方應在維修工作完成且經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，將上述賠償款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________（三）驗收標準1.維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。2.驗收標準如下：房屋漏水問題得到徹底解決，不再出現漏水現象。通過對漏水部位進行[具體檢測方法，如潑水試驗、觀察一段時間后無新的水漬等]檢測，確認無滲漏情況。維修后的房屋外觀及結構應恢復原狀，維修質量符合國家相關標準和規范要求。如墻面地面修復后應平整、光滑，無裂縫、脫落等現象；屋頂修復后應防水性能良好，無積水等問題。受損物品或設施經維修或更換后能夠正常使用，功能恢復正常。如電器維修后能正常運轉，家具修復后外觀及使用功能基本恢復如初等。若甲方在驗收過程中發現維修質量不符合上述標準，有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。因乙方整改導致的延誤及額外費用由乙方自行承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方進行維修工作，或在乙方維修過程中故意設置障礙、干擾維修工作進行，導致維修工作延誤或無法正常開展，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的維修費用、乙方的誤工損失等。2.若甲方在乙方完成維修工作且驗收合格后，無正當理由拒絕支付賠償款項或拖延支付時間，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權通過法律途徑追討賠償款項，并要求甲方承擔乙方因追款產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間安排維修工作，每逾期一日，應按照維修費用及賠償款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用（如有），同時乙方應按照維修費用及賠償款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照維修方案進行維修，或維修質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準為止。因返工給甲方造成的額外損失，乙方應予以賠償。如乙方在甲方要求的合理期限內仍未完成返工或維修質量仍不符合要求，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的全部費用由乙方承擔，乙方已支付的維修費用甲方不予退還。3.若乙方未在質量保證期內履行質量保證義務，對因維修質量問題導致再次出現的漏水情況拒絕免費修復，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。乙方除應支付維修費用外，還應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議