檔口買賣合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處檔口，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該檔口，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下檔口買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.檔口位置：該檔口位于[具體地址]，門牌號為[X]號。2.檔口面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該檔口建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.檔口用途：該檔口目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)。4.配套設(shè)施：檔口內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施包括但不限于[列舉詳細(xì)設(shè)施，如貨架、柜臺、照明設(shè)備、水電設(shè)施等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：雙方商定，該檔口的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取檔口轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對所出售的檔口擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該檔口不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和經(jīng)營的瑕疵。如實(shí)向乙方告知檔口的真實(shí)情況，包括但不限于檔口的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否符合相關(guān)規(guī)劃和經(jīng)營要求等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理檔口的相關(guān)過戶手續(xù)或經(jīng)營手續(xù)變更事宜，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付定金后，按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付檔口及相關(guān)配套設(shè)施，并保證交付的檔口及設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。在乙方經(jīng)營檔口期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付檔口及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理檔口的相關(guān)過戶手續(xù)或經(jīng)營手續(xù)變更事宜。在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營該檔口。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付檔口轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的檔口及相關(guān)配套設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)檔口及設(shè)施存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，以便甲方及時(shí)處理。在經(jīng)營檔口期間，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納經(jīng)營檔口所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變檔口的用途、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將檔口及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄檔口及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，雙方各執(zhí)一份，作為交付完成的憑證。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理檔口的過戶手續(xù)或經(jīng)營手續(xù)變更事宜。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用：辦理檔口過戶手續(xù)或經(jīng)營手續(xù)變更事宜所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付檔口及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的檔口存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用和經(jīng)營的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理檔口的相關(guān)過戶手續(xù)或經(jīng)營手續(xù)變更事宜，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在經(jīng)營檔口期間，違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變檔口的用途、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力