無證房屋贈送協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證房屋，愿意將該房屋無償贈送給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與標的物的具體描述甲方所贈房屋位于[房屋具體地址]，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]。房屋現狀為[詳細描述房屋的現有狀況，如是否有裝修、裝修程度如何、是否存在附屬設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應保證對該贈與房屋擁有合法權益，有權進行贈與，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠工程款、土地權屬爭議等情況。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質量問題、周邊環境狀況等。3.在本協議簽訂后，甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，但因房屋無證導致無法辦理某些常規手續的情況除外。4.甲方應按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付時房屋保持本協議約定的現狀。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行贈與義務，包括交付房屋及協助辦理相關手續等。2.乙方應按照甲方的要求配合辦理與房屋贈與相關的事宜，提供必要的文件和信息。3.乙方應在接受贈與后，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害房屋及周邊環境。4.乙方應承擔因使用該房屋而產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、房屋維修費用等。三、房屋交付1.甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交接、鑰匙交付等]。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋的各項狀況，包括房屋的門窗、水電設施、裝修情況等是否完好。四、費用承擔1.因房屋贈與所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因房屋無證導致某些稅費無法明確分擔或需特殊處理的，雙方應協商解決。2.除上述稅費外，與房屋贈與相關的其他費用，如公證費、評估費等，由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證房屋無權利瑕疵或未如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因該房屋所遭受的直接經濟損失、乙方為解決糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定承擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定，導致本協議無法履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章