教師公寓入住協(xié)議書?甲方（公寓提供方）：名稱：[甲方公寓管理部門名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（入住教師）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]工作單位：[乙方工作單位]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]家庭住址：[乙方家庭住址]鑒于甲方為[學校名稱]教師提供教師公寓居住服務，乙方為[學校名稱]教師，有意入住甲方提供的教師公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物及服務具體描述（一）公寓位置及基本情況甲方提供的教師公寓位于[公寓具體地址]，公寓樓號為[樓號]，房間號為[房間號]。該公寓為[公寓類型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米，包含基本的居住設施，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等（具體設施清單見附件）。（二）配套設施及服務1.公共區(qū)域設施：公寓所在小區(qū)內(nèi)配備有公共綠化區(qū)域、停車位（如有）、電梯、樓道照明等設施。2.物業(yè)服務：甲方負責聯(lián)系專業(yè)的物業(yè)服務公司提供物業(yè)服務，服務內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。物業(yè)服務公司應按照其與甲方簽訂的物業(yè)服務合同約定履行職責，為乙方提供良好的居住環(huán)境。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取相關費用。對乙方使用公寓及相關設施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或損害公寓設施等行為，有權要求乙方改正或賠償。根據(jù)學校整體規(guī)劃及實際需要，有權對公寓相關設施設備進行合理調(diào)整或改造，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合居住條件的教師公寓及相關配套設施和服務。負責對公寓及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如出現(xiàn)設施設備故障或損壞，應及時進行維修或更換（因乙方故意或重大過失造成的除外）。協(xié)助乙方辦理入住、搬出等相關手續(xù)，并提供必要的指導和幫助。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常的居住生活。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用教師公寓及相關配套設施和服務。在符合協(xié)議約定的情況下，有權對公寓內(nèi)的非固定設施進行合理裝飾和布置，但不得破壞公寓整體結構和設施設備。對甲方及物業(yè)服務公司的服務質量有提出意見和建議的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關費用。遵守國家法律法規(guī)及學校的各項規(guī)章制度，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用公寓及相關設施設備，不得故意損壞或擅自改變其用途。如因乙方使用不當造成設施設備損壞，應承擔相應的賠償責任。保持公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得隨意丟棄垃圾，配合物業(yè)服務公司做好環(huán)境衛(wèi)生工作。妥善保管個人財物及公寓鑰匙，如因乙方保管不善導致財物丟失或鑰匙遺失，責任由乙方自行承擔。如需對公寓進行轉租、轉借等行為，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將公寓轉租或轉借他人。三、費用及支付方式（一）費用項目及標準1.房租：乙方應按照每月[X]元的標準向甲方支付房租。房租包含公寓的基本居住空間使用費用，但不包含水電費、物業(yè)費等其他費用。2.水電費：乙方應按照實際使用量，根據(jù)當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格標準向甲方或物業(yè)服務公司繳納水電費。水電費的計量方式為[具體計量方式，如電表讀數(shù)、水表讀數(shù)等]。3.物業(yè)費：乙方應按照每月[X]元的標準向甲方或物業(yè)服務公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費用于支付公寓所在小區(qū)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等服務費用。（二）支付方式1.支付周期：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月的房租、水電費及物業(yè)費等相關費用。2.支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一進行繳費：銀行轉賬：乙方將費用轉賬至甲方指定的銀行賬戶，轉賬時應注明乙方姓名、房間號及繳費項目。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付費用，但甲方應向乙方出具收款憑證。四、入住及搬出手續(xù)（一）入住手續(xù)1.乙方應在與甲方簽訂本協(xié)議后，按照甲方通知的時間辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時，乙方應向甲方提供有效身份證件及工作證明等相關材料。2.甲方在確認乙方身份及相關材料無誤后，向乙方交付公寓鑰匙，并與乙方共同對公寓內(nèi)的設施設備進行檢查驗收，填寫《教師公寓設施設備驗收清單》（見附件）。如發(fā)現(xiàn)設施設備有損壞或缺失，應及時記錄并由甲方負責維修或補充。3.乙方在驗收合格后，簽署《教師公寓入住確認書》，確認已接收公寓并了解相關入住規(guī)定。（二）搬出手續(xù)1.乙方如需搬出教師公寓，應提前[X]天書面通知甲方。通知內(nèi)容應包括乙方姓名、房間號、搬出時間等信息。2.在搬出前，乙方應將公寓內(nèi)的個人物品全部清理完畢，并保持公寓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔。乙方應配合甲方對公寓進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)公寓內(nèi)設施設備有損壞或缺失，乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。3.甲方在確認乙方已清理完個人物品且公寓設施設備完好無損后，與乙方辦理退房手續(xù)，收回公寓鑰匙，并退還乙方剩余房租及押金（如有）。乙方應在辦理完退房手續(xù)后，及時辦理相關費用結算手續(xù)。五、房屋維修及責任承擔（一）維修范圍1.公寓主體結構及公共區(qū)域設施設備的維修由甲方負責。2.公寓內(nèi)非人為損壞的設施設備，如電器、家具等，由甲方負責維修或更換。3.因乙方使用不當或故意造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。（二）維修流程1.乙方發(fā)現(xiàn)公寓設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方或物業(yè)服務公司。通知內(nèi)容應包括故障或損壞的具體情況、所在位置等信息。2.甲方或物業(yè)服務公司接到乙方通知后，應及時安排維修人員進行現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況確定維修方案。如因維修所需材料等原因需要一定時間維修的，甲方或物業(yè)服務公司應及時向乙方說明情況。3.維修完成后，甲方或物業(yè)服務公司應通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，應在驗收單上簽字確認；如驗收不合格，乙方應提出具體意見，甲方或物業(yè)服務公司應及時進行整改，直至驗收合格。（三）責任承擔1.因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用公寓或造成乙方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.因乙方故意或重大過失造成設施設備損壞的，乙方應按照市場價格進行賠償。如損壞的設施設備無法修復或修復后仍影響正常使用功能的，乙方應承擔更換新設施設備的費用。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成公寓設施設備損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決責任承擔問題。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合居住條件的公寓及相關配套設施和服務，或未及時履行維修義務，影響乙方正常居住生活的，乙方有權要求甲方采取補救措施，并按照當月房租的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自提高費用標準或違反本協(xié)議約定收取其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收費用。甲方應按照多收費用的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，并有權解除本協(xié)議，收回公寓，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照剩余租期房租總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓用途、破壞公寓整體結構或設施設備、在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本協(xié)議，收回公寓，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照剩余租期房租總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將公寓轉租或轉借他人，甲方有權解除本協(xié)議，收回公寓，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照剩余租期房租總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉租或轉借行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議期間，如遇學校政策調(diào)整、不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決相關事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應按照實際使用情況進行費用結算，并按照相關規(guī)定辦理退房手續(xù)。（二）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為