民間借貸抵押協議書?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有資金需求，向甲方借款，甲方同意出借資金給乙方，并由乙方提供抵押物作為借款的擔保。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，達成如下協議：一、借款金額及用途1.乙方因[具體用途]需要，向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.本借款僅限用于上述約定用途，未經甲方書面同意，乙方不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。借款期限屆滿前，乙方應按照本協議約定歸還借款本金及利息。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款的利息為[年利率%或月利率%]，利息自借款實際交付之日起計算。2.乙方應按照以下方式還款：還款方式：[等額本息還款法、等額本金還款法或一次性還本付息等具體還款方式]還款時間：每月[具體日期]前向甲方指定的以下賬戶償還當月應還本息：賬戶名稱：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________3.如乙方未能按照上述約定按時足額還款，逾期部分應按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。四、抵押物詳情1.抵押物：乙方自愿以其名下位于[抵押物詳細地址]的房產（房產證號：[房產證編號]）作為本次借款的抵押擔保。該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]，目前市場價值經雙方協商確定為人民幣[大寫評估價值金額]元整（小寫：￥[具體評估價值金額]元）。2.抵押物的狀況：該抵押物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，乙方保證對該抵押物擁有完全的處分權，并保證該抵押物在抵押期間不會出現影響其價值或導致抵押權無法實現的情形。3.抵押擔保范圍：本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。五、抵押物的交付與登記1.抵押物的交付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將抵押物的相關產權證書原件及其他相關資料交付給甲方保管。2.抵押物的登記：甲乙雙方應于本協議簽訂后[X]個工作日內，共同前往當地不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。辦理抵押登記所需的費用由[乙方/雙方協商分擔方式]承擔。抵押登記完成后，不動產登記部門出具的他項權利證書由甲方保管。六、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。有權在乙方逾期還款時，按照本協議約定收取逾期利息，并采取法律措施實現抵押權。有權對抵押物的狀況進行監督和檢查，如發現抵押物存在可能影響其價值或抵押權實現的情形，有權要求乙方采取相應措施進行處理。2.義務按照本協議約定，按時足額向乙方提供借款資金。在借款期限屆滿或提前解除本協議時，如乙方已按照約定履行還款義務，應及時向乙方返還抵押物的相關產權證書原件，并協助乙方辦理抵押物的解押手續。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方的權利和義務1.權利有權按照本協議約定使用借款資金。在按照本協議約定履行還款義務后，有權要求甲方返還抵押物的相關產權證書原件，并協助辦理抵押物的解押手續。2.義務按照本協議約定的借款金額、用途、期限、利息及還款方式等條款，按時足額償還借款本金及利息。向甲方提供真實、準確、完整的抵押物信息及相關資料，并保證抵押物的合法性、真實性和有效性。在抵押期間，妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，使其保持良好的狀態。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押權實現的處分行為。如抵押物發生權屬變更、被查封、扣押、監管等可能影響抵押權實現的情形，應在知悉該情形之日起[X]個工作日內書面通知甲方，并采取積極措施消除不利影響。承擔本協議約定的抵押登記費用、抵押物評估費用以及實現抵押權的相關費用。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金、利息或逾期利息，應按照未還款金額的[違約比例%]向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現債權而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[違約比例%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方為實現債權而支付的所有費用。3.若乙方違反本協議約定，擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押權實現的處分行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復抵押物的原狀。如乙方無法恢復原狀或抵押物價值因此減少的，乙方應按照減少的價值向甲方提供相應的擔保或提前償還借款本金及利息。同時，乙方應按照借款本金的[違約比例%]向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現債權而支付的所有費用。4.若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方提供借款資金，應按照未提供金額的[違約比例%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補