民房建造合同協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造民房，乙方具備相應的民房建造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方民房建造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建造房屋基本情況甲方委托乙方建造的民房位于[具體地址]，房屋為[房屋結構，如磚混結構]，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。房屋設計圖紙由[設計方名稱]提供（如有），或雙方另行協商確定的設計方案為準。2.建造內容包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部與房屋建造相關的工程內容，具體施工范圍以雙方確認的施工圖紙及工程預算清單為準。3.材料及設備要求乙方應使用符合國家標準及行業規范的建筑材料和設備，主要材料（如水泥、鋼材、木材、門窗等）的品牌、規格、型號需經甲方書面確認。乙方采購的材料及設備應具備質量合格證明文件，并在使用前向甲方提供相關證明資料，供甲方查驗。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及相關標準規范進行施工，確保工程質量。有權對乙方使用的建筑材料和設備進行檢查，如發現不符合要求，有權要求乙方更換。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地及必要的施工條件，協助乙方協調周邊關系。及時提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的準確性負責。負責組織設計單位、乙方及相關部門對工程進行竣工驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的資料及條件，協助解決施工過程中遇到的問題。2.義務具備合法有效的民房建造資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。按照合同約定及施工圖紙、相關標準規范組織施工，確保工程質量和進度。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。負責施工現場的管理，做好環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。妥善保管施工過程中的材料、設備及工具，如有丟失或損壞，自行承擔責任。在工程竣工后，按照相關規定向甲方提供竣工資料，并承擔工程質量保修責任。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本合同總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方變更設計或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內外墻裝飾工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；水電安裝工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款工程竣工后，乙方提交竣工報告及竣工資料，經甲方組織相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保修金工程款的[X]%作為質量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程應于開工之日起[X]天內竣工，具體竣工日期以實際完成并經甲方及相關部門驗收合格之日為準。3.工期延誤如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方應及時以書面形式通知甲方，并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，雙方應協商解決工期順延事宜。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應建立質量管理體系，嚴格按照施工圖紙及規范組織施工，確保工程質量。2.中間驗收在各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應在[X]個工作日內向甲方提交竣工報告及竣工資料。甲方應在接到乙方竣工報告及資料后的[X]個工作日內組織設計單位、施工單位、監理單位（如有）及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。乙方應承擔因工程質量問題導致的返工、整改等費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程變更或延誤工期，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方自行承擔。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方使用的建筑材料和設備不符合合同約定及相關標準規范，甲方有權要求乙方更換，如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反保密義務的違約責任雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。如一方違反保密義務，應向對方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需經對方書面同意，并按照合同約定及相關法律法規的規定承擔相應的責任。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相