樓基維修合同協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體樓號]樓基需要進行維修，乙方具備從事樓基維修的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓基維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓基現狀[具體樓號]樓基出現了[詳細描述樓基問題，如地基下沉、墻體裂縫等]問題，嚴重影響了建筑物的結構安全和正常使用。經專業檢測機構檢測，樓基問題的具體情況如下：[附上檢測報告，詳細說明樓基問題的位置、程度、原因分析等內容]2.維修范圍及內容乙方負責對[具體樓號]樓基進行全面維修，維修范圍包括但不限于地基加固、墻體修復、裂縫處理等。具體維修內容如下：地基加固：采用[具體加固方法，如注漿加固、錨桿靜壓樁加固等]方法，對樓基進行加固處理，確保地基承載能力符合設計要求。墻體修復：對出現裂縫的墻體進行修復，采用[具體修復材料和工藝，如水泥砂漿修補、碳纖維加固等]，保證墻體的整體性和穩定性。裂縫處理：對樓基表面及內部的裂縫進行處理，根據裂縫的性質和程度，采取[具體處理措施，如壓力灌漿、表面封閉等]方法，防止裂縫進一步擴展。3.維修標準乙方應按照國家現行的相關建筑工程施工質量驗收規范及標準進行維修，確保維修后的樓基質量符合設計要求和安全使用標準。維修后的樓基應滿足以下具體標準：地基加固后，地基承載力特征值應不低于[具體數值]kPa。墻體修復后，墻體的垂直度偏差應不超過[具體數值]mm/m，表面平整度偏差應不超過[具體數值]mm。裂縫處理后，裂縫寬度應不超過[具體數值]mm，且不再繼續發展。4.維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內開始施工，并在[X]日內完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因導致施工延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方提供維修工作的進展情況報告。有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供樓基的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、地質勘察報告等，以便乙方進行維修方案的制定。協助乙方辦理維修所需的相關手續，如施工許可證等。按照合同約定向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如施工現場的水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保維修工作的順利進行。在維修過程中，如發現實際情況與合同約定不符或出現其他不可預見的問題，有權要求甲方協商解決。2.義務按照本合同約定的維修范圍、內容和標準進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后組織實施。組織具有相應資質的施工人員進行施工，施工人員應遵守施工現場的安全規定和操作規程。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責維修所需材料和設備的采購、運輸和保管，確保材料和設備的質量符合要求。在維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交維修工作報告和質量保修書。在質量保修期內，對維修工程承擔保修責任，如出現質量問題，應及時免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本樓基維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致維修范圍增加或變更的除外。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成地基加固工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定向乙方支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法按時施工或維修工作延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更維修范圍或要求乙方降低維修標準的，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定支付相應的費用。如甲方強行要求乙方變更或降低標準的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的維修范圍、內容和標準進行維修工作，或維修質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方未按照合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方在維修過程中因自身原因導致安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。如乙方未按照合同約定提供質量保修服務或在質量保修期內拒絕承擔保修責任的，甲方有權自行委托他人進行維修，費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[質量保修違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議