收回出讓土地協(xié)議書(shū)?甲方（收回方）：名稱：[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原土地受讓方）：名稱：[乙方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.乙方于[出讓日期]通過(guò)[出讓方式，如招標(biāo)、拍賣、掛牌等]方式，從甲方處受讓了位于[土地詳細(xì)位置，包括土地地號(hào)、四至范圍等]，面積為[X]平方米的國(guó)有土地使用權(quán)，土地用途為[具體用途]，出讓年限為[出讓年限]年，并簽訂了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)：[出讓合同編號(hào)]）。2.現(xiàn)因[收回土地原因，如公共利益需要、城市規(guī)劃調(diào)整等]，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方擬收回該出讓土地使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收回乙方受讓的上述出讓土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及現(xiàn)狀本協(xié)議所涉及的出讓土地位于[土地詳細(xì)位置，包括土地地號(hào)、四至范圍等]，土地面積為[X]平方米。土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前狀態(tài)，如已開(kāi)發(fā)建設(shè)部分情況、地上附著物情況等]。2.土地用途該土地用途為[具體用途]，乙方在受讓土地后，應(yīng)按照出讓合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，因公共利益需要或其他法定事由收回乙方受讓的出讓土地使用權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付收回土地的補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理土地收回的相關(guān)審批手續(xù)，確保收回土地行為的合法性。協(xié)助乙方辦理與土地收回相關(guān)的證照注銷等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的收回土地補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行土地收回行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地及地上附著物、相關(guān)資料等交付給甲方。配合甲方辦理土地收回的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。清理土地上的附著物及相關(guān)設(shè)施，拆除不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物等，使土地達(dá)到交付條件，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在土地收回過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，不得干擾或阻礙甲方的收回工作。三、收回土地補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)1.土地出讓金退還甲方按照乙方已繳納的土地出讓金總額，扣除乙方已實(shí)際使用土地期間應(yīng)分?jǐn)偟耐恋爻鲎尳鸷?，將剩余部分退還乙方。乙方已實(shí)際使用土地期間應(yīng)分?jǐn)偟耐恋爻鲎尳鸢凑找韵路绞接?jì)算：[詳細(xì)計(jì)算方式，如根據(jù)實(shí)際使用年限與出讓年限的比例計(jì)算等]。2.地上附著物及青苗補(bǔ)償對(duì)于土地上的附著物及青苗，甲方按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值]給予乙方補(bǔ)償。補(bǔ)償明細(xì)如下：[附著物名稱1]：補(bǔ)償金額為[X]元。[附著物名稱2]：補(bǔ)償金額為[X]元。......青苗補(bǔ)償：補(bǔ)償金額為[X]元。地上附著物及青苗補(bǔ)償總額為[X]元。3.其他補(bǔ)償因土地收回給乙方造成的其他損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法律法規(guī)規(guī)定，甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[X]元。（二）支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方按照本協(xié)議約定將土地及相關(guān)資料交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付及相關(guān)資料移交（一）土地交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物、相關(guān)設(shè)施等按照現(xiàn)狀交付給甲方。交付的土地應(yīng)符合以下條件：1.土地上的建筑物、構(gòu)筑物等已按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清理或處置完畢，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.土地達(dá)到可開(kāi)發(fā)建設(shè)狀態(tài)，不存在任何障礙物或影響土地使用的不利因素。3.乙方已按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，清理完畢土地上的附著物及青苗，并將土地交付現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。（二）相關(guān)資料移交乙方應(yīng)在土地交付的同時(shí)，向甲方移交以下與土地相關(guān)的資料：1.《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.土地出讓金繳納憑證。3.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)文件、資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.土地上附著物及青苗的相關(guān)資料，如評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償協(xié)議等。5.其他與土地有關(guān)的資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的土地不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)整改至符合交付條件。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行組織整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置土地上的附著物或設(shè)施，或隱瞞土地相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方