施工補漏合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建筑物補漏施工需求，乙方具備相關施工資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行施工補漏事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）施工地點甲方位于[具體地址]的[建筑物名稱]，該建筑物的具體位置、樓層、面積等信息如下：具體位置：[詳細地址描述，包括所在街道、門牌號等]樓層：共[X]層，本次施工涉及樓層為[具體樓層范圍，如35層]建筑面積：約[X]平方米（二）補漏范圍及內容1.屋頂補漏對屋頂的防水層進行全面檢查，找出存在滲漏的部位，包括但不限于裂縫、孔洞等。對滲漏部位進行清理、修補，采用[具體防水材料名稱及型號]進行防水處理，確保防水層的完整性和密封性，防止雨水滲漏至室內。2.外墻補漏檢查外墻的門窗周邊、墻體接縫處、穿墻管道周圍等部位，查找滲漏點。對滲漏點進行密封處理，先清理基層，然后使用[合適的密封材料名稱及型號]進行填充和密封，防止雨水從外墻滲入室內。3.衛生間及廚房補漏檢查衛生間和廚房的地面、墻面防水層，對于出現滲漏的區域進行標記。鏟除滲漏部位的原有防水層，重新涂抹[專用防水漿料名稱及型號]，厚度符合相關標準要求，確保防水效果。對衛生間和廚房的給排水管道周圍進行密封處理，防止管道周邊滲漏。（三）施工標準及質量要求1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑防水工程施工質量驗收規范進行施工，確保施工質量符合相關標準。屋頂防水施工后應進行閉水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，觀察無滲漏現象為合格。外墻防水施工應進行淋水試驗，試驗時間不少于[X]小時，無滲漏為合格。衛生間及廚房防水施工后應進行蓄水試驗，蓄水高度應符合設計要求，一般不低于地面[X]厘米，蓄水時間不少于[X]小時，無滲漏為合格。2.施工所用材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件，并提供材料的產品說明書、質量檢驗報告等資料給甲方備案。防水材料應具有良好的耐水性、耐候性、抗滲性等性能指標，其質量應符合[具體材料標準編號]的要求。密封材料應與被密封部位的材質相適應，粘結牢固，密封可靠。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的施工范圍、標準和期限完成施工任務。對乙方施工質量不符合要求的，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到合同約定的標準。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括建筑物的原始設計圖紙、以往的維修記錄等，協助乙方了解建筑物的結構和滲漏情況。為乙方施工提供必要的工作條件，包括但不限于施工場地的清理、臨時水電接入等。按照合同約定的方式和時間向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的施工范圍、標準和期限組織施工，確保施工質量達到合格標準。編制施工方案，施工方案應包括施工工藝流程、質量保證措施、安全保障措施等內容，并報甲方審核同意后實施。施工現場應設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工人員應具備相應的資質證書和技能水平，遵守施工現場的各項規章制度。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔。負責施工期間的成品保護工作，因乙方原因造成的已完工程或其他部位損壞的，由乙方負責修復或賠償。工程竣工后，負責向甲方提供完整的施工資料，包括施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經雙方協商確定，本次施工補漏工程的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此工程款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部施工內容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除因甲方提出的設計變更或增加施工范圍外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方完成屋頂補漏施工，并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.乙方完成外墻補漏施工，并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.乙方完成衛生間及廚房補漏施工，且整個補漏工程經甲方最終驗收合格后，支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（三）支付期限甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關證明文件后的[X]個工作日內進行審核，審核無誤后按照約定的支付方式支付相應款項。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、工期（一）開工日期本合同工程暫定開工日期為[具體日期]，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括施工人員、材料、機械設備等的進場，并向甲方提交開工報告。如因甲方原因導致不能按時開工，開工日期相應順延，并以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本合同工程暫定竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。乙方應按照合同約定的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）施工進度計劃乙方應在合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方提交詳細的施工進度計劃，包括各階段的施工任務、開始時間、完成時間等。施工進度計劃應合理安排，確保工程能夠按時竣工。甲方有權對乙方的施工進度計劃進行監督檢查，如發現乙方未按照施工進度計劃施工，有權要求乙方采取措施加快進度，確保工期。五、驗收（一）驗收標準工程竣工后，乙方應按照本合同約定的施工標準及質量要求進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應在收到乙方的竣工驗收報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收標準按照本合同約定的施工標準及質量要求執行，同時應符合國家及地方現行的建筑防水工程施工質量驗收規范。（二）驗收程序1.乙方完成施工并自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗收申請報告，同時提供施工資料及質量檢驗報告等相關文件。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，組織設計單位、監理單位（如有）、乙方等相關人員組成驗收小組進行驗收。3.驗收小組對工程進行實地檢查，包括對補漏部位的外觀質量、防水效果等進行檢查，并查閱施工資料。4.驗收小組根據檢查情況出具驗收意見，如驗收合格，各方在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照驗收小組提出的整改意見進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔。六、保修（一）保修期限乙方對本合同工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，乙方應承擔因施工質量問題導致的補漏部位滲漏等維修責任。（二）保修責任1.保修期限內，如出現補漏部位滲漏等質量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。2.乙方維修時應使用符合合同約定標準的材料和工藝，確保維修質量。維修完成后，應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可視為完成維修工作。3.如因乙方未及時履行保修責任或維修質量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）保修費用保修期限內，因施工質量問題導致的維修費用由乙方承擔；如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致的補漏部位損壞，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。維修費用的支付方式按照本合同約定的工程款支付方式執行。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，應按照本合同約定承擔逾期付款違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法按時施工或施工中斷，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的施工范圍、標準和期限完成施工任務，應按照本合同約定承擔工期延誤違約金和質量不合格違約金。2.乙方施工質量不符合合同約定標準，經甲方要求整改后仍不合格的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同約定的其他義務，如擅自轉包、分包工程，未采取安全防護措施導致安全事故等，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在保修期內未履行保修責任的，應按照本合同約定承擔保修責任，如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]