旅館用地出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有旅館用地一處，乙方有意承租該旅館用地用于經營旅館業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：甲方出租的旅館用地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物名稱]，南至[相鄰土地或建筑物名稱]，西至[相鄰土地或建筑物名稱]，北至[相鄰土地或建筑物名稱]。2.土地面積：該旅館用地面積為[X]平方米，以土地管理部門頒發的土地使用證為準。3.土地用途：乙方承租該土地的用途為經營旅館，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現狀：甲方應保證該土地現狀符合乙方經營旅館的基本條件，無權屬糾紛、抵押、查封等限制乙方使用的情況。土地上現有[簡要描述土地上的現有建筑物、設施等情況]。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該土地，雙方另行協商簽訂續租協議；若甲方不再出租該土地，乙方應如期交還土地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還土地及相關設施設備后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，有權解除本協議，并按照相關法律法規的規定獲得相應補償。2.義務保證出租土地的合法性，確保乙方在租賃期限內能夠合法使用該土地。協助乙方辦理與經營旅館相關的審批手續，提供必要的證明文件和協助。在租賃期限內，負責維護土地的基本設施（如道路、水電供應等），確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，應承擔相應的賠償責任。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該旅館用地及地上現有建筑物、設施設備。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主經營旅館業務，享有經營收益。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地或經營受到影響的，有權要求甲方采取措施解決或要求甲方賠償損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進行改造、擴建等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。負責旅館的日常經營管理，依法經營，自負盈虧，承擔經營過程中的一切費用和風險，包括但不限于水電費、物業費、稅費、人員工資等。愛護土地及地上現有建筑物、設施設備，合理使用并定期進行維護保養。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定交還土地及地上建筑物、設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在經營過程中從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、土地交付及交還1.交付：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內將租賃土地及地上現有建筑物、設施設備交付給乙方。交付時，雙方應進行現場驗收，并簽署交接清單。2.交還：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[交還期限]內將土地及地上建筑物、設施設備交還甲方。交還時，乙方應保證土地及地上建筑物、設施設備完好無損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理土地上的所有物品，恢復土地原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付土地或土地存在權屬糾紛、抵押、查封等限制乙方使用的情況，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方應在甲方要求的期限內恢復土地原狀，如乙方拒不恢復的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協議約定交還土地及地上建筑物、設施設備，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回土地及地上建筑物、設施設備，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。5.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未