泰興購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方位于泰興市[具體小區名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于泰興市[具體小區名稱及地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。房屋已裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，附帶設施包括但不限于[列舉主要附帶設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，具備合法出售條件。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量問題、周邊環境等信息。保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。在本協議簽訂后至房屋買賣合同簽訂及履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋價格、戶型、面積等重要條款。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續及相關事宜，承擔因自身原因導致的辦理產權過戶手續所需的稅費及費用，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定履行義務。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定購買該房屋。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。在簽訂本協議前，對該房屋的現狀、產權情況等進行充分了解，并自行承擔因了解房屋情況而產生的相關費用。在本協議簽訂后至房屋買賣合同簽訂及履行期間，不得要求甲方退還定金，但本協議另有約定或法律法規另有規定的除外。按照雙方約定的時間、地點及方式與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他相關義務。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的處理1.若乙方在本協議約定的時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務，則定金抵作購房款的一部分。2.若乙方未在本協議約定的時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行或解除的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法與甲方簽訂房屋買賣合同或合同無法繼續履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，協商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的主要條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，具體條款由雙方根據公平、合理、自愿的原則協商確定。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應共同對該房屋進行再次查驗，確保房屋現狀與本協議約定一致。如發現房屋存在新的問題或與本協議約定不符的情況，雙方應協商解決，協商不成的，本協議自動解除，甲方應退還乙方已支付的定金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售給第三方，或擅自變更房屋價格、戶型、面積等重要條款，導致乙方無法購買該房屋或合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購房差價損失、裝修費用損失、交通費用損失、律師費損失等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關事宜，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付定金或未在約定時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行或解除的，甲方有權沒收定金，乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因要求解除房屋買賣合同，應提前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方協商解除合同。乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：