2025年廣州市標準房屋租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省廣州市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統一社會信用代碼：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統一社會信用代碼：地址：鑒于甲方愿意將坐落在廣州市區路號棟單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況該房屋為結構，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房屋用途為（居住/商用）。該房屋權屬清晰，甲方擁有合法的所有權或使用權，且已取得合法出租許可。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方若需繼續租賃，應提前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整），租金標準符合廣州市相關法律法規及市場價格。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方應于每月日前（如按季度支付，則為每季度第一個月日前）將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，標準為所欠租金的千分之一。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障乙方履行本合同項下的義務。4.2押金應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設施設備完好無損，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條租賃房屋的使用5.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違章搭建。若需對房屋進行裝修或改造，應提前日以書面形式向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可實施。5.2乙方應按時支付該房屋使用過程中產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、采暖費、垃圾費等。若因乙方原因導致費用未能及時支付而產生滯納金或其他后果，由乙方承擔。5.3乙方在使用該房屋時應遵守國家法律法規及廣州市的相關規定，不得利用該房屋進行違法犯罪活動，不得存放危險物品，不得從事擾民或妨礙他人正常生活的行為。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方應按本合同約定，按時將房屋交付乙方使用。6.1.2甲方有權監督乙方對該房屋的使用情況，并有權要求乙方糾正任何違反約定的行為。6.1.3甲方應確保該房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態，并按約定提供相關服務。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，按時交還房屋。6.2.2乙方應妥善使用和維護房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致損壞，應承擔維修或更換費用。6.2.3乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業費用，不得占用公共空間或進行其他妨礙物業管理工作的行為。第七條維修責任7.1在租賃期間，該房屋及其附屬設施設備的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。7.2甲方收到乙方的維修請求后，應在小時內予以響應，并在合理時間內完成維修。若因甲方原因導致維修延遲，乙方有權相應減少租金或要求賠償。第八條轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租給第三方。8.2若經甲方書面同意轉租，轉租事宜由乙方與第三方協商解決，且轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。第九條合同的解除與終止9.1在租賃期間，若乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本合同，且無需退還押金：9.1.1乙方未按約定支付租金或相關費用，且在收到甲方書面通知后日內仍未支付；9.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途；9.1.3乙方利用該房屋進行違法犯罪活動；9.1.4乙方未經甲方同意擅自轉租或部分轉租該房屋。9.2若甲方因上述原因解除合同，乙方應在收到解除通知后日內騰退該房屋，并結清所有費用。9.3在租賃期間，若甲方因自身原因需提前收回該房屋，應提前日以書面形式通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金，乙方有權解除合同。第十條違約責任10.1若任何一方未履行本合同項下的義務，視為違約。違約方應賠償守約方所遭受的實際損失。10.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：