出租商鋪訂金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪訂金合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2甲方承諾該商鋪已取得合法的出租手續，并保證商鋪的出租權、使用權及附屬設施等權利的合法性。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為現金支付，甲方應在收到租金后出具收據。

四、訂金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____________________元作為訂金。

4.2在租賃期滿或乙方提前終止租賃的情況下，甲方應無息退還乙方已支付的訂金。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的訂金。

（2）甲方未按約定辦理相關出租手續，導致乙方無法使用商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的訂金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪房產證復印件

3.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租商鋪訂金合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現愿意將該商鋪出租給乙方使用，為確保乙方租賃期間的權益，甲方委托第三方主體作為擔保人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2甲方承諾該商鋪已取得合法的出租手續，并保證商鋪的出租權、使用權及附屬設施等權利的合法性。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為現金支付，甲方應在收到租金后出具收據。

四、訂金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____________________元作為訂金。

4.2在租賃期滿或乙方提前終止租賃的情況下，甲方應無息退還乙方已支付的訂金。

五、第三方擔保責任

5.1第三方作為擔保人，承諾在本合同租賃期限內，對乙方支付租金的行為進行監督，確保乙方按照合同約定履行租金支付義務。

5.2若乙方違反本合同關于租金支付的相關規定，第三方有責任督促乙方改正，并在乙方違約后承擔相應的代償責任。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間，按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期間，保持商鋪的完好，不得損壞商鋪設施。

6.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討租金。

6.4甲方有權在乙方違約的情況下，終止租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方應愛護商鋪及附屬設施，不得擅自改動，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔賠償責任。

7.3乙方應遵守法律法規和商鋪所在地物業管理規定，不得從事違法活動。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

8.2若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

8.3若乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪房產證復印件

3.第三方擔保承諾書

4.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保人介入，旨在確保乙方履行租金支付義務，保障甲方的合法權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定一系列權利和利益條款，以及對乙方違約和限制條款的設置，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，降低甲方可能面臨的風險，實現甲方在租賃過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋租賃合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現愿意將該房屋出租給乙方使用，為確保乙方租賃期間的居住權益，甲方委托第三方主體作為擔保人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2甲方承諾該房屋已取得合法的出租手續，并保證房屋的出租權、使用權及附屬設施等權利的合法性。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后出具收據。

四、訂金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____________________元作為訂金。

4.2在租賃期滿或乙方提前終止租賃的情況下，甲方應無息退還乙方已支付的訂金。

五、第三方擔保責任

5.1第三方作為擔保人，承諾在本合同租賃期限內，對乙方租賃期間的居住權益進行監督，確保乙方按照合同約定使用房屋。

5.2若乙方違反本合同關于房屋使用的相關規定，第三方有責任督促乙方改正，并在乙方違約后承擔相應的代償責任。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全等。

6.2乙方有權在租賃期間，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

6.3乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃后，無息退還已支付的訂金。

七、甲方的責任與義務

7.1甲方應按照合同約定提供房屋，確保房屋符合租賃條件。

7.2甲方應保證房屋的出租權、使用權及附屬設施等權利的合法性。

7.3甲方應允許乙方在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的訂金。

8.2若甲方擅自提高租金或改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3若甲方在租賃期間違反物業管理規定，乙方有權要求甲方改正或賠償損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起