寫字樓免租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）并愿意出租，乙方愿意承租該寫字樓，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商達成如下協議：

一、寫字樓基本情況

1.1寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

1.2寫字樓設施設備齊全，包括但不限于電梯、消防設施、監控系統等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方在租賃期限內有權使用寫字樓，并按約定支付租金。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉賬、現金等）。

四、免租期

4.1乙方在租賃期內享受免租期，免租期為____個月。

4.2免租期自本合同簽訂之日起計算，至免租期滿之日止。

五、使用范圍

5.1乙方在租賃期內僅限于將寫字樓用于__________用途。

5.2乙方在使用過程中應遵守國家法律法規和甲方制定的各項規章制度。

六、維修與保養

6.1乙方應負責維護、保養寫字樓內的一切設施設備，確保其正常運行。

6.2乙方在租賃期間發生的設施設備故障，應及時通知甲方，由甲方負責維修。

七、違約責任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供寫字樓的，甲方應退還乙方已支付的租金。

（2）違反國家法律法規，造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

（2）擅自改變寫字樓用途的，甲方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.寫字樓租賃合同

2.寫字樓基本情況說明

3.寫字樓設施設備清單

4.甲方營業執照副本復印件

5.乙方營業執照副本復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）并愿意出租，乙方愿意承租該寫字樓，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的履約能力，三方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商達成如下協議：

一、寫字樓基本情況

1.1寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

1.2寫字樓設施設備齊全，包括但不限于電梯、消防設施、監控系統等。

二、租賃期限與免租期

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方在租賃期限內享受免租期，免租期為____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉賬、現金等）。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應承擔連帶清償責任，直至乙方支付完畢所有欠款。

五、使用范圍與限制

5.1乙方在租賃期內僅限于將寫字樓用于__________用途。

5.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變寫字樓用途或結構。

六、維修與保養責任

6.1乙方負責維護、保養寫字樓內的一切設施設備，確保其正常運行。

6.2乙方在租賃期間發生的設施設備故障，應及時通知甲方，由乙方負責維修。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方提供相關資質證明，以證明其具備租賃寫字樓的資格。

7.2甲方有權隨時檢查寫字樓的經營狀況，確保乙方遵守本合同約定。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期內保持寫字樓的整潔、美觀。

八、違約責任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

（2）擅自改變寫字樓用途或結構的，甲方有權解除本合同。

（3）違反國家法律法規，造成甲方損失的，乙方應承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.寫字樓租賃合同

2.寫字樓基本情況說明

3.寫字樓設施設備清單

4.甲方營業執照副本復印件

5.乙方營業執照副本復印件

6.丙方擔保協議

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行租金支付義務。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身在租賃過程中的權益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方進行約束，防止其違約行為給甲方造成損失。第三方丙方的擔保責任，進一步增強了合同的約束力，為甲方提供了多重保障。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加放心地將寫字樓出租給乙方，實現自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業地產（以下簡稱“商業地產”）并愿意出租，乙方愿意承租該商業地產用于開設店鋪，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的經營能力和資金實力，三方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商達成如下協議：

一、商業地產基本情況

1.1商業地產位于__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

1.2商業地產設施設備齊全，包括但不限于電梯、消防設施、監控系統等。

二、租賃期限與免租期

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方在租賃期限內享受免租期，免租期為____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉賬、現金等）。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應承擔連帶清償責任，直至乙方支付完畢所有欠款。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方提供商業地產的詳細使用說明和維護保養手冊。

5.2乙方有權在租賃期內對商業地產進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得書面同意。

六、商業地產使用與管理

6.1乙方在租賃期內有權自主經營商業地產內的店鋪，無需受甲方直接干預。

6.2乙方應遵守國家相關法律法規和商業地產的內部管理規定。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供商業地產或設施設備存在嚴重缺陷的，甲方應退還乙方已支付的租金。

（2）違反國家法律法規，影響乙方正常經營活動的，甲方應承擔相應責任。

7.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于限制乙方經營時間、商品種類等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業地產租賃合同

2.商業地產基本情況說明

3.商業地產設施設備清單

4.甲方營業執照副本復印件

5.乙方營業執照副本復印件

6.丙方擔保協議

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為承租方在租賃過程中的權益得到充分保障，包括對商業地產的使用、裝修改造的自