上海物業消防維保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，乙方具備專業的消防維保服務能力，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.乙方負責甲方物業的消防設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保消防設施設備處于良好運行狀態。

2.乙方負責甲方物業的消防系統、消防器材、消防通道、消防水池等消防設施設備的維護與管理。

二、服務內容

1.乙方應按照國家有關消防法規和標準，對甲方物業的消防設施設備進行定期檢查，確保消防設施設備完好、有效。

2.乙方應按照甲方要求，對消防設施設備進行必要的維修、保養，確保消防設施設備正常運行。

3.乙方應確保消防通道暢通無阻，消防器材完好、充足。

4.乙方應定期對消防系統進行檢測，確保消防系統運行正常。

5.乙方應負責消防水池的清潔、維護，確保消防水池水質合格。

三、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。

四、服務費用

1.乙方應按照甲方要求，在合同約定的服務期限內，完成各項消防維保服務。

2.乙方應按照國家規定和行業標準，向甲方收取消防維保服務費用。

3.服務費用支付方式：__________。

五、雙方責任

1.甲方應提供必要的場地、設施和條件，配合乙方進行消防維保服務。

2.甲方應按照乙方要求，提供相關資料和證明文件。

3.乙方應按照合同約定，提供優質的消防維保服務。

4.乙方應確保消防設施設備的正常運行，避免因維保不當導致火災事故的發生。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定提供消防維保服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.如因乙方原因導致火災事故，乙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.消防設施設備清單

2.消防維保服務標準

3.服務費用明細表

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，乙方具備專業的消防維保服務能力，丙方作為第三方監管機構，為保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.乙方負責甲方物業的消防設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保消防設施設備處于良好運行狀態。

2.丙方作為第三方監管機構，負責對乙方的消防維保服務進行監督和評估。

二、服務內容

1.乙方應按照國家有關消防法規和標準，對甲方物業的消防設施設備進行定期檢查，確保消防設施設備完好、有效。

2.乙方應按照甲方要求，對消防設施設備進行必要的維修、保養，確保消防設施設備正常運行。

3.乙方應確保消防通道暢通無阻，消防器材完好、充足。

4.乙方應定期對消防系統進行檢測，確保消防系統運行正常。

5.乙方應負責消防水池的清潔、維護，確保消防水池水質合格。

三、丙方責任與權利

1.丙方有權對乙方的消防維保服務進行監督和評估，確保乙方按照合同約定履行消防維保職責。

2.丙方有權要求乙方提供相關資料和證明文件，以證明其消防維保服務的質量。

3.丙方有權對乙方的消防維保服務提出改進建議，乙方應予以采納。

四、甲方責任與權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質的消防維保服務。

2.甲方有權要求丙方對乙方的消防維保服務進行監督和評估。

3.甲方有權要求乙方對消防設施設備進行必要的維修、保養。

4.甲方有權要求乙方提供消防設施設備的運行記錄和維修保養記錄。

五、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。

六、服務費用

1.乙方應按照國家規定和行業標準，向甲方收取消防維保服務費用。

2.服務費用支付方式：__________。

七、違約責任

1.如乙方未按約定提供消防維保服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如丙方未履行監督和評估職責，導致乙方消防維保服務不合格，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

八、限制條款

1.乙方不得將消防維保服務轉包給其他單位或個人。

2.乙方不得在未經甲方同意的情況下，對消防設施設備進行任何改動。

3.乙方不得泄露甲方物業的任何商業秘密。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方提供優質的消防維保服務。甲方作為主導方，通過明確丙方的監督和評估職責，以及乙方的違約責任和限制條款，有效維護了自身的權益。本合同旨在確保甲方物業的消防安全，降低火災風險，保障甲方和乙方及丙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方具備專業的物業管理能力，甲方擁有位于____________________的物業，丁方作為第三方評估機構，為保障乙方在合同履行過程中的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.乙方負責甲方物業的日常物業管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

2.丁方負責對乙方的物業管理服務進行評估，確保乙方提供的服務符合行業標準。

二、服務內容

1.乙方應按照國家有關物業管理法規和標準，對甲方物業進行日常管理，確保物業環境整潔、安全。

2.乙方應定期對物業設施設備進行維護保養，確保其正常運行。

3.乙方應負責物業的安全巡邏，預防和處理突發事件。

4.乙方應定期對物業進行綠化養護，保持綠化環境美觀。

三、丁方責任與權利

1.丁方有權對乙方的物業管理服務進行定期評估，包括服務質量、工作效率、客戶滿意度等。

2.丁方有權要求乙方提供相關資料和證明文件，以證明其物業管理服務的質量。

3.丁方有權對乙方的物業管理服務提出改進建議，乙方應予以采納。

四、乙方責任與權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理服務費用。

2.乙方有權要求甲方提供必要的場地、設施和條件，配合乙方進行物業管理服務。

3.乙方有權要求甲方提供物業管理所需的各項資料和證明文件。

五、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。

六、服務費用

1.乙方應按照國家規定和行業標準，向甲方收取物業管理服務費用。

2.服務費用支付方式：__________。

七、違約責任

1.如甲方未按約定支付物業管理服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。

2.如甲方違反合同約定，影響乙方正常履行物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

八、限制條款

1.甲方不得在未經乙方同意的情況下，對物業進行任何改動。

2.甲方不得泄露乙方在物業管理過程中獲得的任何商業秘密。

3.甲方不得要求乙方進行超出合同約定的服務內容。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在合同履行過程中的權益得到充分保障。通過丁方的評估，乙方能