上海寫字樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

電子郵箱：_______

乙方（承租方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

電子郵箱：_______

鑒于：

1.甲方為擁有位于上海市_______的寫字樓的產權人；

2.乙方因經營需要，需租賃上述寫字樓進行經營活動；

3.甲方同意出租，乙方同意承租上述寫字樓。

為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.租賃標的：上海市_______的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：_______平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______日向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，簽訂補充協議。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方應于每月_______日前，將當月租金匯入甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為押金。

2.退還條件：租賃期滿后，乙方應保證租賃物及附屬設施完好無損，無欠款的情況下，甲方應在_______日內退還乙方押金。

五、物業管理費

1.物業管理費：按物業管理公司規定標準收取，每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方應于每月_______日前，將當月物業管理費匯入甲方指定的賬戶。

六、租賃物的使用

1.乙方在租賃期限內，應合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方應保證租賃物及其附屬設施的安全、整潔，并承擔相應的維修、保養責任。

七、違約責任

1.如乙方未按時支付租金、物業管理費等費用，應向甲方支付_______%的違約金。

2.如乙方違反租賃物的使用規定，造成租賃物損壞或他人損害的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向上海市_______人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.物業管理服務協議；

3.乙方營業執照副本復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

電子郵箱：_______

乙方（承租方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

電子郵箱：_______

第三方主體（物業管理方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

電子郵箱：_______

鑒于：

1.甲方為擁有位于上海市_______的寫字樓的產權人；

2.乙方因經營需要，需租賃上述寫字樓進行經營活動；

3.甲方同意出租，乙方同意承租上述寫字樓；

4.第三方為甲方指定的物業管理方，負責租賃物的日常管理和維護。

為明確三方權利、義務和責任，保障甲方權益，經甲乙雙方及第三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.租賃標的：上海市_______的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：_______平方米。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.租金：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.乙方應于每月_______日前，將當月租金匯入甲方指定的賬戶。

三、甲方權益保障條款

1.甲方保留對租賃物的所有權，乙方不得擅自出售、抵押或轉讓租賃物。

2.甲方有權隨時檢查租賃物使用情況，確保乙方合法合規使用。

3.甲方有權在乙方違約時，解除本合同，收回租賃物。

四、第三方責任與權益

1.第三方負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物設施完好。

2.第三方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行監督，確保其符合相關法律法規。

3.第三方有權收取物業管理費，費用標準由甲乙雙方協商確定。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。

2.乙方擅自改變租賃物結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任。

3.乙方不得在租賃物內從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

4.乙方在租賃期限內不得擅自轉租或分租租賃物。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向上海市_______人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同，互不承擔責任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于提高租賃物的管理水平，保障租賃物的設施完好，提升甲方投資價值。

2.第三方作為中立第三方，有助于解決甲乙雙方在租賃過程中的爭議，維護甲乙雙方的合法權益。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出租方，通過本合同確立對租賃物的所有權，保障自身權益。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在租賃過程中處于主導地位，降低風險。

3.甲方通過限制乙方違約行為，維護租賃物安全和穩定，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

電子郵箱：_______

乙方（承租方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

電子郵箱：_______

第三方主體（物業管理方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

電子郵箱：_______

鑒于：

1.甲方為擁有位于上海市_______的寫字樓的產權人；

2.乙方因經營需要，需租賃上述寫字樓進行經營活動；

3.甲方同意出租，乙方同意承租上述寫字樓；

4.第三方為甲方指定的物業管理方，負責租賃物的日常管理和維護。

為明確三方權利、義務和責任，保障乙方權益，經甲乙雙方及第三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.租賃標的：上海市_______的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：_______平方米。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.租金：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.乙方應于每月_______日前，將當月租金匯入甲方指定的賬戶。

三、乙方權益保障條款

1.乙方在租賃期限內，有權合法使用租賃物，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

2.乙方有權要求甲方提供租賃物的使用說明書和維護保養指南。

3.乙方有權要求甲方在合同期滿后，按照合同約定退還押金。

四、第三方責任與權益

1.第三方負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物設施完好。

2.第三方有權對乙方的經營活動進行監督，確保其符合相關法律法規。

3.第三方有權收取物業管理費，費用標準由甲乙雙方協商確定。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_______%的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。

3.甲方不得因乙方經營活動中的合理風險而解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向上海市_______人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.乙方在租賃期限內有權因甲方違約而解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同，互不承擔責任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為承租方，通過本合同確立對租賃物的使用權，保障自身經營活動不受甲方不合理干涉。

2.乙方通過增加權利條款和利益