景區超市出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[景區名稱]內的超市一處，愿意出租給乙方經營使用；乙方有意承租該超市用于商業經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將景區超市出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：本協議所涉及的景區超市位于[景區具體位置]，該超市建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。超市內設有陳列貨架、冷藏設備、收銀臺、倉庫等基本經營設施，具體設施清單見本協議附件一。2.經營范圍：乙方承租該超市后，可在符合景區管理規定及相關法律法規的前提下，從事食品、日用品、紀念品等與景區游客消費相關的商品零售業務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及景區經營狀況協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守景區管理規定及本協議約定。在租賃期限內，如景區因規劃調整、政策變化等原因需要收回超市的，有權提前解除本協議，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。2.義務應保證所提供的租賃物符合安全使用標準，具備正常的經營條件。在租賃期間，負責對租賃物的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與超市經營相關的各類證照手續，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動違反法律法規、景區管理規定或本協議約定的除外。按照本協議約定向乙方提供必要的經營協助，如協助乙方解決與景區其他經營主體之間的糾紛等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主經營超市，但應遵守法律法規、景區管理規定及本協議約定。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的經營協助。在租賃期滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，承擔因經營超市產生的各項稅費及其他費用。應合法經營，誠實守信，不得從事違法違規及損害景區形象和游客利益的經營活動。嚴格遵守景區管理規定，服從景區統一管理，維護景區正常秩序。負責超市的日常經營管理，包括商品采購、陳列、銷售、人員管理等。應保證超市內商品質量合格，明碼標價，不得銷售假冒偽劣商品。愛護租賃物及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成租賃物及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將超市轉租、轉借他人經營。配合甲方及景區管理部門的檢查、監督等工作，按照要求提供相關經營數據及資料。租賃期滿或本協議提前解除后，應在[X]日內將租賃物及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。同時，應清理完超市內的所有物品及垃圾。五、裝修及添附1.乙方在租賃期間可根據經營需要對超市進行裝修，但裝修方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，應無償歸甲方所有。2.乙方因經營需要添加的可移動設備及物品，在租賃期滿或本協議提前解除后，由乙方自行拆除并搬離租賃物。如乙方未在規定時間內拆除搬離的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、物業管理1.景區提供統一的物業管理服務，乙方應按照景區規定繳納物業管理費用。物業管理費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式與租金相同。2.物業管理服務內容包括但不限于超市所在區域的環境衛生清掃、公共設施設備維護、安全保衛等。乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的工作。3.如因物業管理公司原因導致乙方經營受到影響或造成損失的，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決。如協商不成，乙方有權按照與物業管理公司簽訂的相關協議追究其責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供租賃物或履行相關義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自變更經營范圍、轉租、轉借超市或從事違法違規經營活動的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方及景區造成損失的，還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定交還租賃物或未清理完超市內物品及垃圾的，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定租金標準的[X%]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：超市設施設備清單1.陳列貨架[具體規格、數量]2.冷藏設備[品牌