服務(wù)場(chǎng)所使用協(xié)議書(shū)?甲方（使用方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（提供方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有使用乙方服務(wù)場(chǎng)所的需求，乙方愿意為甲方提供相應(yīng)的場(chǎng)所及服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用乙方服務(wù)場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)場(chǎng)所的具體描述1.場(chǎng)所位置：乙方提供的服務(wù)場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，該場(chǎng)所建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層，房間號(hào)為[X]。2.場(chǎng)所用途：該場(chǎng)所主要用于[甲方使用該場(chǎng)所的具體用途，如辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、舉辦會(huì)議等]。3.配套設(shè)施：乙方應(yīng)確保服務(wù)場(chǎng)所具備以下配套設(shè)施：基本設(shè)施：包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)備等，以滿足甲方正常使用場(chǎng)所的需求。辦公設(shè)施：如辦公桌椅、文件柜、網(wǎng)絡(luò)接口等（如有需要，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確辦公設(shè)施的配備標(biāo)準(zhǔn)）。其他設(shè)施：根據(jù)場(chǎng)所用途，乙方還應(yīng)提供[列舉其他可能需要的設(shè)施，如會(huì)議室音響設(shè)備、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的展示架等]。二、使用期限1.本協(xié)議使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.如甲方在使用期限屆滿后有繼續(xù)使用的意愿，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議確定續(xù)租事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的服務(wù)場(chǎng)所及配套設(shè)施。在使用期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行合理的裝修、布置，但不得破壞場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)及乙方提供的原有設(shè)施。裝修方案應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可實(shí)施。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如場(chǎng)所的清潔、安全保衛(wèi)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用服務(wù)場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所用途。按時(shí)足額向乙方支付場(chǎng)所使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。妥善保管場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守乙方制定的關(guān)于場(chǎng)所使用的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方做好安全、衛(wèi)生等管理工作。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照乙方要求及時(shí)騰空?qǐng)鏊?，并將?chǎng)所及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)所使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方使用場(chǎng)所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定或場(chǎng)所使用規(guī)章制度，有權(quán)要求甲方改正。在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反本協(xié)議其他約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停服務(wù)、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合使用要求的服務(wù)場(chǎng)所及配套設(shè)施，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)場(chǎng)所的整體維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)甲方需求，合理安排場(chǎng)所的清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)工作，為甲方提供良好的使用環(huán)境。在協(xié)議履行期間，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)所及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保甲方正常使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入甲方使用的場(chǎng)所，不得干擾甲方的正常使用活動(dòng)。四、費(fèi)用及支付方式（一）場(chǎng)所使用費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的場(chǎng)所使用費(fèi)用為每月/每季度/每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。（二）其他費(fèi)用1.除場(chǎng)所使用費(fèi)用外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因使用場(chǎng)所而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定及乙方實(shí)際收取金額執(zhí)行。2.水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方代收代繳的，甲方應(yīng)在收到乙方繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給乙方。（三）支付方式1.甲方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付費(fèi)用：按月支付：甲方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月場(chǎng)所使用費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。按季度支付：甲方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度場(chǎng)所使用費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。按年支付：甲方應(yīng)在每年[X]月[X]日前將當(dāng)年場(chǎng)所使用費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)為甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方在[X]日內(nèi)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方擅自改變場(chǎng)所用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金人民幣[X]元。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)所，甲方應(yīng)按照?qǐng)鏊褂觅M(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方因自身原因損壞場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能及時(shí)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)從甲方支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若甲方違反乙方制定的場(chǎng)所使用規(guī)章制度，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正，乙方有權(quán)視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰措施，直至解除本協(xié)議。如因甲方違約行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供符合使用要求的服務(wù)場(chǎng)所及配套設(shè)施，或場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障后未及時(shí)維修，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用場(chǎng)所的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月場(chǎng)所使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自進(jìn)入甲方使用的場(chǎng)所，干擾甲方正常使用活動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)按照未履行期限內(nèi)場(chǎng)所使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行期限屆滿前，因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。3.如一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)對(duì)方同意后，雙方按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，解除協(xié)議。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：逾期支付費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付的；擅自改變場(chǎng)所用途，經(jīng)乙方書(shū)面通知后拒不改正的；違反場(chǎng)所使用規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重，給乙方或第三方造成重大損失的；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。5.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)場(chǎng)所及配套設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改到位，影響甲方正常使用的；擅自提高場(chǎng)所使用費(fèi)用或增加其他不合理收費(fèi)項(xiàng)目的；因乙方原因?qū)е聢?chǎng)所存在重大安全隱患，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未消除的；其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效