舊居翻建鄰里協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，甲方擬對其舊居進行翻建，為保障雙方合法權益，維護鄰里和諧關系，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述甲方舊居位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。此次翻建工程包括拆除原有舊房、重新建造新房，新房規劃為[房屋結構及層數等詳細規劃]，預計建筑面積為[X]平方米。翻建工程需遵循國家及地方有關建筑規范和安全標準，確保工程質量和施工安全。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關規劃要求進行舊居翻建工程。對翻建工程的設計、施工等環節有自主決定權，但需符合法律法規及本協議規定。2.義務負責辦理舊居翻建所需的各類審批手續，包括但不限于向相關部門提交建房申請、規劃許可申請等，并承擔因辦理手續產生的費用。確保翻建工程的設計方案符合國家及地方建筑規范，不得擅自改變房屋結構和外觀設計，影響鄰里居住安全和美觀。如因設計變更需調整規劃，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。選擇具備相應資質的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權利義務，確保施工安全和工程質量。施工過程中應遵守施工現場管理規定，合理安排施工時間，避免夜間施工等擾民行為。如因施工造成乙方房屋及附屬設施損壞，應承擔賠償責任。施工期間應采取必要的安全防護措施，設置警示標志，防止發生安全事故。如因甲方原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。翻建工程竣工后，應及時清理施工現場，恢復周邊環境整潔。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方舊居翻建工程進行監督，提出合理意見和建議，確保工程不影響乙方的合法權益。在甲方翻建工程可能對乙方房屋及生活造成影響時，有權要求甲方采取相應的防護措施或給予合理補償。2.義務尊重甲方舊居翻建的權利，不得無故阻撓甲方正常施工。在甲方辦理翻建審批手續過程中，應給予必要的協助，提供相關證明材料或信息。如因乙方自身原因需在甲方翻建工程期間進行房屋維修、裝修等活動，應提前通知甲方，并合理安排施工時間，避免相互干擾。如因乙方原因導致甲方施工延誤或增加額外費用，乙方應承擔相應責任。不得在甲方翻建工程周邊堆放雜物、搭建臨時建筑等，影響施工和通行安全。三、施工期間相關事宜（一）施工時間甲方應合理安排施工時間，避免在法定節假日及休息時間進行高噪音作業。正常施工時間為[具體時間段，如上午8:0012:00，下午14:0018:00]，如需延長施工時間，應提前通知乙方，并經乙方同意。如遇特殊情況需夜間施工，甲方應提前辦理相關夜間施工許可證，并采取有效的降噪措施，減少對乙方及周邊居民的影響。（二）施工安全防護甲方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止施工過程中發生墜落、坍塌、觸電等安全事故。如因甲方未履行安全防護義務導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權對甲方施工現場的安全情況進行監督，如發現安全隱患，有權要求甲方立即整改。（三）施工噪音及粉塵控制甲方應采取有效的降噪、降塵措施，減少施工過程中產生的噪音和粉塵污染。如使用機械設備，應選用低噪音設備，并合理安排設備使用時間，避免在居民休息時間使用高噪音設備。對于施工現場產生的粉塵，應及時進行灑水降塵，保持施工現場及周邊環境整潔。如因甲方未采取有效措施導致乙方或周邊居民受到噪音、粉塵污染影響，甲方應采取相應的補救措施，并給予適當補償。四、相鄰關系處理（一）采光通風甲方翻建新房應充分考慮乙方房屋的采光和通風需求，確保乙方房屋的采光時間和通風條件不受實質性影響。如因甲方翻建導致乙方房屋采光或通風受到影響，甲方應采取相應的補救措施，如調整房屋布局、設置采光井或通風道等，以保障乙方的合法權益。如乙方認為甲方的補救措施仍不能滿足其采光通風需求，雙方可協商委托有資質的鑒定機構進行鑒定，并根據鑒定結果采取進一步的解決方案。（二）排水通行甲方應確保翻建工程不影響乙方房屋及周邊區域的排水和通行。在施工過程中，應采取措施保護原有排水系統，如因施工需要改動排水管道，應提前與乙方協商，并確保改動后的排水系統能夠正常使用，不造成積水等問題。同時，甲方應保證施工現場及周邊道路的通行順暢，不得因施工堆放材料或設置障礙物影響乙方及其他居民的正常通行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定辦理翻建審批手續，導致工程無法正常進行或面臨行政處罰等后果，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自改變房屋設計方案、擴大建筑面積或改變房屋結構，影響乙方合法權益，甲方應立即停止違約行為，并按照乙方要求恢復原狀或給予相應的經濟賠償。3.若甲方未按照約定的施工時間和安全防護要求進行施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如因甲方施工原因導致乙方房屋及附屬設施損壞，甲方應在合理期限內修復或按照市場價格予以賠償。4.若甲方未按照約定清理施工現場，影響周邊環境整潔，乙方有權要求甲方限期清理，如甲方逾期未清理，乙方可自行清理，相關費用由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方無故阻撓甲方正常施工，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應立即停止阻撓行為，并賠償甲方因施工延誤而產生的額外費用。2.若乙方未按照本協議約定給予甲方協助辦理審批手續或在甲方施工期間進行不合理干擾，導致甲方施工延誤或增加費用，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協議關于相鄰關系的約定，如在甲方翻建工程周邊堆放雜物、搭建臨時建筑等影響施工和通行安全，甲方有權要求乙方立即清理或拆除，如乙方逾期未處理，甲方可自行清理或拆除，相關費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，