法律農村分家協議書?協議雙方：甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]家庭住址：[甲方家庭住址]與乙方關系：[具體關系，如父子、兄弟等]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]家庭住址：[乙方家庭住址]與甲方關系：[具體關系，如父子、兄弟等]鑒于：甲方與乙方系[親屬關系]，因家庭發展需要，經家庭成員共同協商，決定對家庭財產進行分家析產，明確各方權利義務，特訂立本分家協議書。一、分家財產范圍及描述（一）房產1.房屋一：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，磚混結構，共[X]層。該房屋建成于[建造年份]，房屋所有權證號為[房產證號]，登記在[原登記人姓名]名下。2.房屋二：坐落于[具體地址]，面積為[X]平方米，磚木結構，共[X]間。該房屋始建于[建造起始年份]，于[建造完成年份]竣工，目前尚未辦理產權登記手續。（二）土地1.宅基地一：位于[宅基地具體位置]，面積為[X]平方米，土地性質為集體土地，宅基地使用證號為[宅基地證號]，登記使用權人為[原登記人姓名]。2.承包地：包括位于[承包地具體位置]的耕地[X]畝，以及位于[承包地具體位置]的林地[X]畝。承包地的承包經營權登記在[原承包人姓名]名下，承包期限自[起始日期]至[結束日期]。（三）生產生活資料1.農機設備：包括[農機設備名稱及型號]拖拉機[X]臺、[農機設備名稱及型號]收割機[X]臺、[農機設備名稱及型號]播種機[X]臺等，用于農業生產。2.農用車輛：[車輛品牌及型號]農用三輪車[X]輛、[車輛品牌及型號]小貨車[X]輛，主要用于運輸農業生產資料和農產品。3.家具家電：客廳擺放的[家具家電名稱及規格]沙發[X]套、[家具家電名稱及規格]電視機[X]臺；臥室的[家具家電名稱及規格]床[X]張、[家具家電名稱及規格]衣柜[X]個；廚房的[家具家電名稱及規格]爐灶[X]個、[家具家電名稱及規格]冰箱[X]臺等。（四）經營性資產1.店鋪：位于[店鋪具體地址]的臨街店鋪，面積為[X]平方米，目前由[經營主體名稱]經營[經營項目]，月租金收入為[X]元。該店鋪的租賃合同期限自[起始日期]至[結束日期]。2.養殖場：位于[養殖場具體地址]，占地面積為[X]平方米，養殖存欄[養殖品種及數量]。養殖場目前有養殖設備[設備名稱及數量]，包括[設備詳細描述]。二、各方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對[具體財產名稱]的所有權、使用權和收益權，如按照本協議約定對[房產名稱]的居住權、對[承包地名稱]的自主經營權等。有權按照本協議約定獲取分家財產中的相應份額，包括但不限于房產、土地、生產生活資料及經營性資產的分配份額。在本協議履行過程中，對乙方違反協議約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間、方式和條件，向乙方交付應分割的財產份額，協助乙方辦理相關財產的過戶登記或交接手續。不得擅自處分已分配給乙方的財產，不得干擾乙方對其分得財產的正常使用和經營。負責處理分家過程中涉及的與第三方的糾紛，確保分家事宜順利進行，如因甲方原因導致糾紛給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利同樣享有對本協議約定的分家財產中其應得份額的所有權、使用權和收益權，例如對分得的[房產名稱]進行自主裝修、出租，對[承包地名稱]進行種植、養殖等經營活動并獲取收益。有權要求甲方按照協議約定履行義務，如交付財產、協助辦理手續等。在發現甲方有違反本協議約定的行為時，有權向甲方主張違約責任，要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務按照協議約定的時間、方式和金額，向甲方支付應承擔的財產份額對價（如有），如購買甲方分得的部分房產或其他財產時應支付的款項。妥善保管和合理使用分得的財產，不得故意損壞或揮霍浪費，如需對財產進行重大修繕、改造或處分，應提前通知甲方并協商一致。積極配合甲方辦理相關財產的過戶登記或交接手續，提供必要的協助和資料。三、財產分配方式（一）房產分配1.房屋一：歸甲方所有，甲方應在本協議生效之日起[X]日內一次性支付給乙方房屋補償款人民幣[X]元。該房屋的相關產權變更手續由甲方負責辦理，辦理費用由甲方承擔。2.房屋二：歸乙方所有，乙方無需向甲方支付補償款。但因該房屋尚未辦理產權登記手續，日后辦理產權登記時，甲方應積極協助乙方辦理，所需費用由乙方承擔。（二）土地分配1.宅基地一：使用權歸甲方，甲方應確保乙方在本集體經濟組織內依法享有平等的宅基地申請權利，不得阻礙乙方行使相關權益。若因政策調整或其他原因導致乙方無法正常申請宅基地，甲方應給予相應的補償或協助乙方解決居住問題。2.承包地：其中[X]畝耕地和[X]畝林地的承包經營權歸乙方所有，自本協議生效之日起，相關農業補貼等收益歸乙方享有。甲方應協助乙方辦理承包經營權變更登記手續，所需費用由乙方承擔。（三）生產生活資料分配1.農機設備：[農機設備名稱及型號]拖拉機[X]臺、[農機設備名稱及型號]收割機[X]臺、[農機設備名稱及型號]播種機[X]臺歸甲方所有；[農機設備名稱及型號]拖拉機[X]臺、[農機設備名稱及型號]收割機[X]臺、[農機設備名稱及型號]播種機[X]臺歸乙方所有。雙方應各自負責對所分得農機設備的日常維護和保養，確保設備正常使用。2.農用車輛：[車輛品牌及型號]農用三輪車[X]輛歸甲方所有；[車輛品牌及型號]農用三輪車[X]輛、[車輛品牌及型號]小貨車[X]輛歸乙方所有。車輛的過戶手續由雙方各自負責辦理，費用自理。3.家具家電：客廳的[家具家電名稱及規格]沙發[X]套、[家具家電名稱及規格]電視機[X]臺歸甲方所有；臥室的[家具家電名稱及規格]床[X]張、[家具家電名稱及規格]衣柜[X]個歸乙方所有；廚房的[家具家電名稱及規格]爐灶[X]個、[家具家電名稱及規格]冰箱[X]臺歸乙方所有。雙方應在本協議生效后[X]日內完成家具家電的交接。（四）經營性資產分配1.店鋪：自本協議生效之日起，店鋪的租賃收益歸乙方享有。原租賃合同繼續履行，乙方應按照合同約定支付租金，并承擔經營過程中的各項費用和責任。待租賃合同期滿后，乙方享有優先續租權。2.養殖場：歸乙方所有，甲方應協助乙方辦理養殖場的相關證照變更手續（如有需要），所需費用由乙方承擔。乙方應按照相關法律法規和養殖行業規范進行經營，確保養殖場的正常運營和安全生產。四、債務承擔（一）分家前家庭所負的債務，包括但不限于銀行貸款、民間借貸、賒購貨款等，經雙方共同確認后，由[債務承擔方]負責償還。具體債務明細如下：1.[債務金額及債權人]：債務金額為[X]元，債權人是[債權人姓名]，由[債務承擔方]承擔還款責任。2.[債務金額及債權人]：......（二）自本協議生效之日起，各方因個人事務產生的債務由各自承擔，與其他方無關。如一方因自身債務問題導致另一方受到牽連或損失的，應承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件向乙方交付財產份額或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照未交付財產價值或應辦理手續所需費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照分家財產總價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）若乙方未按照本協議約定向甲方支付財產份額對價或未妥善保管、合理使用分得的財產，每逾期一日，應按照未支付金額或財產損失價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分得的財產（如有），同時乙方應按照分家財產總價值的[X%]向甲方支付違約金。（三）任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露分家協議內容或分家財產信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。（四）如一方擅自處分已分配給另一方的財產，該處分行為無效，擅自處分方應將財產恢復原狀或按照財產當前市場價值賠償對方損失，并按照財產價值的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：