標準租房合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付當季租金。按年支付：乙方應在每年______日前向甲方支付當年租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用由乙方承擔。2.上述費用乙方應按時自行繳納，如因乙方逾期繳納產生的滯納金或其他費用由乙方承擔。五、房屋交付及返還1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證該房屋符合正常使用要求，水、電、燃氣等設施能夠正常使用。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將該房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理房屋內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋的合法性，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前______個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構或改變房屋用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.在租賃期間，乙方未經甲方書面同意，不得將該房屋轉租給他人。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應支付逾期期間的租金及其他費用，并承擔因違約給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結構或未經甲方書面同意將房屋轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并承擔因違約給對方造成的損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日，或者擅自改變房屋用途、拆改房屋結構、未經甲方書面同意將房屋轉租給他人等嚴重違約行為，甲方有權解除合同。4.若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用，乙方有權解除合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙