教育機構租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的場地用于開展教育教學活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置甲方將位于__________________（詳細地址）的場地出租給乙方使用。該場地建筑面積為______平方米，具體范圍以雙方現場確認并在附件中附圖所示為準。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于開展教育教學活動，包括但不限于開設各類課程、舉辦講座、培訓等相關教育業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施甲方應確保租賃場地具備以下配套設施：電力供應：提供滿足乙方教育教學設備正常運行所需的電力容量，確保電力供應穩定，電壓符合國家標準。供水系統：保證充足、清潔的水源供應，滿足乙方日常教學及生活用水需求。空調設備：配備正常運行的空調系統，以保證室內溫度適宜，滿足教學環境要求。消防設施：按照國家相關規定配備完善的消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于有效可使用狀態。安全監控：安裝覆蓋租賃場地主要區域的安全監控設備，確保場地安全，并提供相應的監控存儲服務。通訊網絡：提供穩定的有線及無線網絡接入，滿足乙方教學過程中網絡使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：[選擇以下一種支付方式填寫]銀行轉賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應于每月租金支付日前開具以甲方為收款人的有效支票，并交付至甲方指定地點。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及配套設施完好無損，甲方應在乙方交還場地后的______個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正或采取相應措施。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素需要提前收回場地的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付租賃場地及配套設施，并確保其符合正常使用要求。負責租賃場地的主體結構安全及消防設施的維護保養，確保其符合國家相關標準和規定。因甲方原因導致場地存在安全隱患或消防設施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與租賃場地相關的經營許可手續，提供必要的證明文件和協助，但相關費用由乙方自行承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃場地干擾乙方正常的教育教學活動，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用租賃場地及配套設施。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權按照本協議約定要求甲方退還押金。2.義務應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。應合理使用租賃場地及配套設施，不得擅自改變場地結構、損壞配套設施。如因乙方原因造成場地或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃場地內的日常衛生清潔和安全管理工作，確保場地內環境整潔、安全有序。因乙方管理不善導致發生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法開展教育教學活動。未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借他人使用。在租賃期限內，如因乙方原因需要提前解除本協議的，應提前______個月書面通知甲方，并按照本協議約定承擔相應違約責任。五、場地維修與保養1.甲方維修義務對于租賃場地的主體結構、消防設施等應由甲方負責維修保養的部分，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常使用。如出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內進行維修。因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方維修義務乙方在租賃期間應負責對租賃場地內的非甲方負責維修的設施設備進行日常維護保養，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時自行維修或通知甲方協助維修。因乙方未及時維修導致設施設備損壞加劇或造成甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃場地或提供配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空場地，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應支付拖欠的租金及押金，并承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或損壞場地及配套設施，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復原狀或賠償損失。乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法