收購公司土地協議書?甲方（收購方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（轉讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的公司土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地收購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，具體四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[X]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地等]4.土地性質：[國有出讓土地、集體土地等性質]5.土地現狀：土地上現有[土地上附著建筑物、構筑物等情況描述，如廠房X棟、辦公樓X座等]，具體以現狀為準。（二）土地相關權益情況1.土地權屬情況：乙方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，無任何權屬糾紛或權利受限情況。土地產權清晰，不存在抵押、查封、租賃等影響土地轉讓的權利瑕疵。2.相關證照情況：乙方應向甲方提供該土地的國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等相關證照原件，并確保證照真實、有效且與土地實際情況相符。3.土地規劃情況：該土地符合[當地土地利用總體規劃及相關專項規劃名稱]，無違反規劃限制開發等情況。如有因規劃調整可能影響土地使用的情形，乙方應如實告知甲方，并提供相關部門出具的證明文件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供土地相關資料及文件，并對資料的真實性、完整性進行核實。在協議履行過程中，有權對土地現狀進行實地勘查、了解。按照協議約定的時間和方式支付土地收購款。收購完成后，依法享有該土地的相關權益。2.義務按照本協議約定的金額、方式和時間向乙方支付土地收購款。接受乙方交付的土地及相關資料，并妥善保管。在辦理土地過戶等手續過程中，按照法律法規及相關部門要求，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地收購款。在甲方按照協議約定履行義務后，要求甲方及時辦理相關土地交接及過戶手續。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地相關資料及文件，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、土地現狀照片等。確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因土地權屬問題引發的一切法律責任。在協議簽訂后[X]個工作日內，將土地及地上附著物交付給甲方，并保證交付時的現狀與協議約定一致。如交付前土地及地上附著物存在損壞或滅失等情況，乙方應負責修復或賠償。協助甲方辦理土地過戶手續，提供必要的文件和協助，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在土地交付前，負責處理土地上的租賃關系、債權債務等糾紛，確保土地無任何遺留問題交付給甲方。三、土地收購款及支付方式（一）土地收購款金額雙方經協商一致，確定該土地的收購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在后期支付的土地收購款中予以扣除。2.首付款：在乙方按照本協議約定將土地及相關資料交付給甲方，且甲方對交付情況驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付土地收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在辦理完土地過戶手續，且甲方取得新的國有土地使用證后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余土地收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、土地交付及驗收（一）交付時間乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將土地及地上附著物交付給甲方。（二）交付方式雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應詳細記載土地交付的時間、現狀、地上附著物情況等內容。（三）驗收標準1.土地面積以專業測量機構測量結果為準，且與本協議約定相符。2.土地權屬清晰，乙方應提供合法有效的土地權屬證明文件。3.地上附著物現狀應與協議約定一致，無明顯損壞或缺失。4.土地應符合協議約定的用途及規劃要求，無違反相關規定的情況。甲方應在收到乙方交付通知后的[X]個工作日內進行驗收。如驗收合格，甲方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應在驗收意見中明確指出問題所在，乙方應根據甲方意見在[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格。五、土地過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議生效后，積極推進土地過戶手續的辦理。乙方應在收到甲方首付款后的[X]個工作日內，向土地所在地的不動產登記部門申請辦理土地過戶手續，并提交相關資料。甲方應在乙方申請辦理過戶手續后的[X]個工作日內，按照不動產登記部門要求提供必要的協助和配合。（二）費用承擔辦理土地過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因乙方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，由此產生的額外費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付土地收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照土地收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在驗收土地時故意刁難或提出不合理的驗收要求，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求提供土地相關資料或交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地相關資料存在虛假、不實等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，影響甲方正常使用或導致甲方無法辦理過戶手續的，乙方應負責解決糾紛或消除權利瑕疵，并承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理土地過戶手續，導致過戶手續延遲或無法辦理的，乙方應按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責采取措施盡快完成過戶手續。如因乙方原因無法完成過戶手續，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在協議履行過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本協議，雙方互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（四）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為有效送達地址。任何一方如變更地址或聯系方式，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由未通知方承擔相應責任。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法