物業大廈安全協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[大廈名稱]（以下簡稱"大廈"），為了確保大廈的安全管理，維護大廈內的正常秩序，保障甲方及大廈內各業主、租戶的人身和財產安全，甲方特委托乙方提供物業大廈安全管理服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方為甲方提供物業大廈安全管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務范圍1.大廈區域內的安全保衛工作，包括但不限于大廈出入口的值班、巡邏、門禁管理等。2.大廈內公共區域的安全監控，確保監控系統24小時正常運行，對監控資料進行妥善保存。3.協助甲方做好大廈內的消防安全工作，包括但不限于消防設施設備的日常檢查、消防通道的暢通維護等。4.配合甲方處理大廈內發生的各類突發事件，如盜竊、火災、打架斗毆等，并及時報告相關部門。（二）服務標準1.乙方應確保大廈出入口有專人24小時值班，對進出人員和車輛進行嚴格登記和檢查，嚴禁無關人員和車輛進入大廈。2.巡邏人員應按照規定的時間和路線進行巡邏，每[具體巡邏時間間隔]巡邏一次，確保大廈內無安全隱患。巡邏過程中應做好記錄，發現問題及時報告并處理。3.門禁系統應正常運行，確保業主、租戶能夠正常刷卡或使用密碼進入各自的單元，對于遺失門禁卡或忘記密碼的情況，乙方應及時提供協助。4.監控系統應保持清晰、穩定，能夠實時監控大廈內的各個區域。監控資料應至少保存[具體保存時長]天，以便隨時查閱。5.消防設施設備應定期進行檢查，確保其處于良好的運行狀態。消防通道應保持暢通無阻，嚴禁堆放雜物。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務范圍和標準提供服務。有權知曉大廈安全管理工作的相關情況，包括但不限于安全事件的處理情況、監控資料等。2.義務向乙方提供與大廈安全管理相關的資料，包括但不限于大廈的建筑圖紙、業主和租戶信息等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。協助乙方做好大廈安全管理工作，如協調業主、租戶配合乙方的工作等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。有權根據本協議約定的服務范圍和標準，自主安排安全管理工作。因履行本協議產生的合理費用，有權要求甲方承擔。2.義務按照本協議約定的服務范圍和標準，為甲方提供優質、高效的物業大廈安全管理服務。配備足夠數量的、具備相應資質和技能的安全管理人員，并定期進行培訓和考核。建立健全安全管理制度，加強對安全管理人員的管理和監督，確保安全管理工作的規范、有序進行。對大廈內的安全設施設備進行定期維護和保養，確保其正常運行。如發現安全設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修或更換，并向甲方報告。制定安全應急預案，并定期進行演練，提高應對突發事件的能力。如發生突發事件，應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處理，并及時報告甲方和相關部門。對在安全管理工作中知悉的甲方及大廈內各業主、租戶的商業秘密和個人隱私予以保密。未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的物業大廈安全管理服務費用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.上述服務費用包含乙方為履行本協議約定的服務范圍和標準所需的全部費用，包括但不限于安全管理人員的工資、福利、保險、培訓費用，安全設施設備的維護保養費用，監控資料的存儲費用等。（二）支付方式1.甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后的[具體開票日期]內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及逾期違約金。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供與大廈安全管理相關的資料，導致乙方無法正常履行服務職責的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務范圍和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定的期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方因自身原因導致大廈內發生安全事故，給甲方及大廈內各業主、租戶造成人身或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用。3.若乙方違反本協議約定，將在安全管理工作中知悉的甲方及大廈內各業主、租戶的商業秘密或個人隱私披露給第三方的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[具體提前通知天數]日書面通知對方，并經對方書面同意。協議解除后，雙方應按照實際履行情況進行結算。（二）協議生效與期限1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的有效期為[具體協議期限]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________