離婚按揭買房協(xié)議書?男方：______________________身份證號(hào)：______________________女方：______________________身份證號(hào)：______________________鑒于雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就離婚后按揭購(gòu)買房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同確認(rèn)，本次按揭購(gòu)買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。該房產(chǎn)為[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，預(yù)售許可證號(hào)為[許可證號(hào)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)目前處于按揭貸款購(gòu)買狀態(tài)，貸款銀行名稱為[銀行名稱]，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。已償還貸款本金為人民幣[X]元，已償還貸款利息為人民幣[X]元，剩余貸款本金為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按份共有的權(quán)利，具體份額為[X]%。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求女方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記等。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的貸款還款情況，女方應(yīng)及時(shí)向男方通報(bào)還款信息。義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任，每月按時(shí)足額向貸款銀行償還貸款本息。若逾期還款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于銀行罰息、違約金等。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理及相關(guān)費(fèi)用的支付，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在未經(jīng)女方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等處分行為。2.女方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按份共有的權(quán)利，具體份額為[X]%。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求男方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記等。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的貸款還款情況，男方應(yīng)及時(shí)向女方通報(bào)還款信息。義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任，每月按時(shí)足額向貸款銀行償還貸款本息。若逾期還款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于銀行罰息、違約金等。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理及相關(guān)費(fèi)用的支付，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在未經(jīng)男方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等處分行為。三、貸款還款安排1.雙方共同確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，男方承擔(dān)每月還款額的[X]%，女方承擔(dān)每月還款額的[X]%。每月還款日前[X]天，雙方應(yīng)將各自承擔(dān)的還款金額支付至雙方共同指定的還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，開戶名[賬戶所有人姓名]）。2.若一方未能按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的還款金額，導(dǎo)致貸款逾期或產(chǎn)生其他費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的一切損失，包括但不限于銀行罰息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.在貸款還清前，雙方應(yīng)保持該還款賬戶的正常狀態(tài)，不得擅自變更賬戶信息或注銷賬戶。若因特殊情況需要變更賬戶信息，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。四、房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更1.在滿足以下條件時(shí)，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：貸款全部還清；不存在任何與該房產(chǎn)相關(guān)的糾紛或法律限制；法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的一切損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的證件及資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。若一方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生其他法律后果，責(zé)任由提供虛假證件或資料的一方承擔(dān)。五、房產(chǎn)使用及管理1.雙方共同享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)，可按照各自的份額使用該房產(chǎn)的相應(yīng)部分。在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害對(duì)方利益及房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.任何一方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。裝修、改造等費(fèi)用由裝修、改造方自行承擔(dān)，且不得影響房產(chǎn)的整體價(jià)值和另一方的權(quán)益。裝修、改造后的房產(chǎn)歸雙方共同所有，若日后房產(chǎn)進(jìn)行處置，裝修、改造部分的價(jià)值按照雙方的份額進(jìn)行分配。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)受到損害或產(chǎn)生其他糾紛，責(zé)任由該方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。2.如一方擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行其他未經(jīng)對(duì)方書面同意的處分行為，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成的損失，由擅自處分方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任，導(dǎo)致貸款逾期或產(chǎn)生其他費(fèi)用，除應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)按照銀行要求及時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)不被銀行處置。若因房產(chǎn)被銀行處置給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充