荒山草地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒山草地（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該荒山草地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地理位置該荒山草地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，標(biāo)的物面積約為[X]畝。（如有需要，可注明測量方法及誤差范圍）3.現(xiàn)狀荒山草地目前主要為自然生長的草本植物、低矮灌木等，部分區(qū)域可能存在少量石塊、土丘等自然地貌特征。地面較為平坦開闊，但缺乏完善的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水電等。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，且甲方在租賃期滿后未另行出租給他人，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，但租賃價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體參考因素，如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、土地市場價(jià)格變化等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對荒山草地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒山草地，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租賃期限的租金。2.義務(wù)保證對出租的荒山草地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。協(xié)助乙方辦理與荒山草地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)維護(hù)荒山草地周邊的公共秩序，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用荒山草地。有權(quán)在荒山草地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜、開展生態(tài)旅游等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。有權(quán)對荒山草地進(jìn)行必要的開發(fā)利用和改造，但不得改變其土地性質(zhì)和用途，且開發(fā)利用和改造方案應(yīng)事先征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用荒山草地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)荒山草地的日常維護(hù)和管理，保持其良好的生態(tài)環(huán)境和使用狀態(tài)。不得對荒山草地造成永久性損害，如因乙方原因?qū)е禄纳讲莸厥軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在荒山草地上開展的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將荒山草地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。五、使用用途1.乙方承租荒山草地的使用用途為[具體用途，如生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)等]。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的使用用途使用荒山草地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，詳細(xì)說明改變用途的原因、方案及對荒山草地可能產(chǎn)生的影響等。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如同意乙方改變用途，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)因改變用途產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.租賃期限開始時(shí)，荒山草地上的現(xiàn)有地上附著物（如自然生長的植物、簡易搭建的棚舍等）歸甲方所有，乙方可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要自行決定是否保留或清理。如需清理，乙方應(yīng)在清理過程中注意保護(hù)荒山草地的生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和水土流失。2.乙方在租賃期限內(nèi)自行投資建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（如建筑物、養(yǎng)殖設(shè)備、灌溉設(shè)施等），在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)將荒山草地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如乙方不拆除或拆除后未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除或恢復(fù)原狀，逾期不履行的，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于乙方在荒山草地上建設(shè)的具有一定價(jià)值且無法拆除或拆除后會(huì)對荒山草地造成較大破壞的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，雙方可協(xié)商確定其歸屬及補(bǔ)償方式。如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，地上附著物及相關(guān)設(shè)施歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山草地或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，但最高不超過租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、破壞荒山草地生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期未改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。