父母房產轉贈協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系電話：______，通訊地址：______姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系電話：______，通訊地址：______乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系電話：______，通訊地址：______鑒于甲方系位于______[房屋詳細地址]房產（以下簡稱"該房產"）的所有權人，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方就甲方將該房產轉贈給乙方事宜達成如下協議：一、房產詳細情況1.房產地址：______2.房產證號：______3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋用途：______5.房屋結構：______6.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電等，具體清單如下：[裝修材料及品牌、規格描述][家具名稱、數量、品牌、規格][家電名稱、數量、品牌、規格]二、轉贈方式及條件1.轉贈方式：甲方自愿將上述房產無償轉贈給乙方。2.轉贈條件：乙方應滿足以下條件，方可接受該房產轉贈：乙方需對甲方盡到充分的贍養義務，包括但不限于在日常生活中關心照顧甲方的生活起居，在甲方生病時及時陪伴就醫、支付醫療費用等。乙方承諾在接受房產后，不得擅自改變房屋的用途，不得對房屋進行破壞性行為，確保房屋的安全及正常使用功能。乙方應按照本協議約定履行各項義務，如有違反，甲方有權撤銷房產轉贈。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在乙方違反本協議約定時，有權撤銷房產轉贈，并要求乙方返還房產。2.義務保證對該房產擁有合法的處分權，確保轉贈行為的合法性。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行必要的手續。在房產過戶手續辦理期間，妥善保管房產相關證件及資料，不得擅自損毀或丟失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。在滿足本協議約定條件下，有權獲得該房產的所有權。2.義務按照本協議約定對甲方盡到贍養義務，具體表現為：每周至少看望甲方______次，關心甲方的生活狀況，為甲方提供必要的生活幫助。每月為甲方提供生活費用______元，用于甲方的日常生活開銷，包括但不限于食品、衣物、日用品等。在甲方生病住院期間，全程陪護，負責支付醫療費用及護理費用，并及時向甲方其他家屬通報病情。按照本協議約定使用房產，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋價值及安全的行為。如需對房屋進行裝修或改造，應提前告知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合法律法規及相關部門要求，且不得危及房屋安全。承擔辦理房產過戶手續所需的全部稅費及其他相關費用。在接受房產后，負責房屋的日常維護、維修及管理，確保房屋處于良好的使用狀態。如因乙方原因導致房屋損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。四、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。甲方應積極配合乙方提供相關資料，確保過戶手續順利進行。2.辦理房產過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。其中，乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；甲方應承擔的稅費按照法律法規規定執行。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔情況發生變化，雙方應協商解決。3.在房產過戶手續辦理過程中，如遇政府部門要求提供額外資料或辦理特殊手續，雙方應積極配合，各自承擔因配合辦理手續而產生的費用及時間成本。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定對甲方盡到贍養義務，甲方有權暫停或撤銷房產轉贈，并要求乙方返還已接受的房產及相關附屬設施。乙方已支付的用于贍養甲方的費用不予退還。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定使用房產或擅自改變房屋用途、對房屋進行破壞性行為，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照房產價值的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協議，收回房產，乙方應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的用于贍養甲方的費用不予退還，同時乙方應承擔因乙方行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定承擔辦理房產過戶手續所需的稅費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權暫停辦理房產過戶手續，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容及對方隱私信息的，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房產所在地不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議